Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des 20. Bezirks – Nähe Augarten

Entzückende 2 Zimmerwohnung mit Balkon am Sachsenplatz!

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 20. Bezirk, nur wenige Minuten zu Fuß vom wunderschönen Augarten entfernt. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Augarten, einer der ältesten und schönsten Parks Wiens, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Raumaufteilung

• Zentraler Vorraum
• Wohnzimmer mit Loggia
• Offene, vollausgestattete Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss
• Toilette

Verfügbarkeit: Oktober 2026

Im Detail

Ein durchdachter Grundriss, Funktionalität, hochwertige Materialien und innovative Planung schaffen ein wunderbares Wohngefühl.

Eines der Highlights: eine eigene Terrasse und vor allem: ein eigener Garten! Genießen Sie laue Sommerabende auf der Terrasse, erfreuen Sie sich an selbst gezogenen Blumen oder genießen Sie einfach nur ein ruhiges Wochenende.

Eine roßzügige Raumplanung mit offenem Wohnzimmer und Küche lässt Kommunikation zu, das Designer-Bad wird zur persönlichen Wohlfühloase. Den Einrichtungsvorstellungen sind keine Grenzen gesetzt, da die Wohnung mit einer modernen Fußbodenheizung versorgt ist, die störende Heizkörper der Vergangenheit angehören lässt.

Echtholzparkett, Kabel-Anschluss in jedem Wohnraum, Sicherheitstüren und Grander Wasser vervollständigen die perfekte Wohnung.

Die Wohnung ist mit echtem Parkett und schallisolierten Fenstern ausgestattet. Kabel-Anschluss in jedem Wohnraum, Sicherheitstüren und Grander Wasser vervollständigen die perfekte Wohnung. Ausgesuchte Fliesen und qualitative Markensanitärobjekte im Bad runden den persönlichen Komfort ab.

Die Umgebung

Das Wohnprojekt SA15  befindet sich im 20. Bezirk in der Nähe des Augarten und  des Wallensteinplatzes.

Durch die Nähe zur Taborstraße, zum Bahnhof Wien-Traisengasse und zum Wallensteinplatz wird ein urbanes Wohngefühl geschaffen.  Die sonstige Infrastruktur erfüllt die Bedürfnisse der alten gewachsenen Wohngegend: Kindergärten, Volksschule, Geschäfte, Gasthäuser.

Infrastruktur

Öffentliche Verkehrsmittel

-Straßenbahn Nr. 5

• Bus Nr. 5A

• U6

Geschäfte und Gastronomie

• Supermarkt Lidl = 2 Min (170 m)

• BIPA = 2 Minuten (190 m)

• Millenium City = riesiges Freizeitangebot, Bowling, Kino, Gastronomie, Geschäfte = 1,5 km

Sport und Natur

• Augarten = 4 Minuten (350 m)

• Donauinsel = 11 Minuten Fahrrad (3,1 km)

Unser Welcome Service Paket unterstützt Sie:

• Meldezettel

• Versicherungsservice

• Übergabe der Wohnung mit allen Informationen

• Ablesung der Heizung

Bitte besuchen Sie unsere Home Page: www.maklerpoint.at

Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung

Energiedaten:

liegen vor

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap