Charmante 2-Zi.-Eigentumswohnung im 20. Bezirk.
Kosten
Kaufpreis
€ 199.000,00
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
+ In zentrumsnaher Umgebung in urbaner Lage hervorragend für Eigennutzer
+ Super für schnellen Einzug dank saniertem Zustand in 2025: Küche, Böden, Badezimmer, Wände
+ Praktisch geschnittene Wohnung mit einer neuen Einbauküche
+ Ein Mehr an Komfort im Alltag gewährleistet ein Kellerraum
+ Super für schnellen Einzug dank saniertem Zustand in 2025: Küche, Böden, Badezimmer, Wände
+ Praktisch geschnittene Wohnung mit einer neuen Einbauküche
+ Ein Mehr an Komfort im Alltag gewährleistet ein Kellerraum
Merkmale
Fläche
44 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
1900
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Wohnfläche
44 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
219.2
HWB-Klasse
F
fGEE
2.4
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Objektnr: 1072802
Diese ca. 44 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses, welches in den 1960er-Jahren wieder neu aufgebaut wurden ist und bietet eine praktische Raumaufteilung für Singles.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangs- und Küchenbereich, von dem aus die einzelnen Räume direkt erreichbar sind. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof und bietet damit eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ebenfalls vom Küchenbereich erreichbar ist das Badezimmer mit Badewanne. Ein großzügiger & heller Wohn- & Essbereich mit Fenstern zur Straßenseite rundet das Raumangebot ab.
Die Wohnung wurde 2025 saniert. Dabei wurden insbesondere die Böden, die Küche und das Badezimmer erneuert. Die straßenseitigen Fenster wurden bereits 2016 ausgetauscht.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Ein eigenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Lift ist im Gebäude nicht vorhanden.
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 220 €.
Eine interessante Wohnung für alle, die eine kompakte und gut nutzbare Wohnfläche in zentraler Lage suchen – insbesondere für einen Single-Haushalt oder als Kapitalanlage.
Diese ca. 44 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses, welches in den 1960er-Jahren wieder neu aufgebaut wurden ist und bietet eine praktische Raumaufteilung für Singles.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangs- und Küchenbereich, von dem aus die einzelnen Räume direkt erreichbar sind. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof und bietet damit eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ebenfalls vom Küchenbereich erreichbar ist das Badezimmer mit Badewanne. Ein großzügiger & heller Wohn- & Essbereich mit Fenstern zur Straßenseite rundet das Raumangebot ab.
Die Wohnung wurde 2025 saniert. Dabei wurden insbesondere die Böden, die Küche und das Badezimmer erneuert. Die straßenseitigen Fenster wurden bereits 2016 ausgetauscht.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Ein eigenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Lift ist im Gebäude nicht vorhanden.
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 220 €.
Eine interessante Wohnung für alle, die eine kompakte und gut nutzbare Wohnfläche in zentraler Lage suchen – insbesondere für einen Single-Haushalt oder als Kapitalanlage.