Brigittaplatz | Bezaubernde 2 Zimmer Altbau mit Potenzial | Grünblick

Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung in idealer Ruhelage am Brigittaplatz vermittelt Ihnen ein ausgezeichnetes Wohngefühl. Sie befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Altbaus mit Lift und bietet eine Fläche von rund 68 m². Mit der einen oder anderen Sanierungsmaßnahme, je nach Ihren Bedürfnissen, entwickelt sich hier Ihr neues bezauberndes Zuhause. Der charmante Brigittaplatz mit altem Baumbestand und bezaubernder Kirche, bietet von allen Fenstern aus ein optisches Highlight. Für den Kaufpreis von EUR 315.000,00 erhalten Sie ein unvergleichliches Wohngefühl und ein Zuhause, das Sie immer wieder mit Freude erfüllen wird.

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WNFL: 68,50 m²    
Zimmer: 2 
Badezimmer mit Dusche & WC  
Küche: Nische mit Anschlüssen für eine Einbauküche    
Stock: 2
Heizung: Gasetagenheizung  
Keller: vorhanden    
Lift: ja

Kaufpreis: EUR 315.000,00  
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Vertragserrichter: Herr Mag. Florian Stiglitz, Tuscher Schmidt Rechtsanwälte GmbH, Weihburggasse 30/3a, 1010 Wien

Kaufvertragserrichtung: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen 
Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises 
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Monatliche Kosten:

Betriebskosten: € 184,75 inkl. Rep. Rücklage und Ust.    
Reparaturrücklage: € 67,06/Monat 
Vorhandene Rücklagen: ca. EUR 20.000,00

Die angrenzende Wohnung (TOP 12) wird ebenso zum Verkauf angeboten. Ein Zusammenlegen der Wohneinheiten wäre möglich.

Infos zu TOP 12 
Fläche: 46,26 m²
Anzahl der Zimmer: 1,5 Zimmer
Verkaufspreis: EUR 207.000,00

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer
unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.

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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap