Blick auf den Kahlenberg, über den Dächern von Wien
Kosten
Kaufpreis
€ 439.000,00
Betriebskosten
€ 241,02
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Fläche
90 m²
Etage
7
Baujahr
2000
Wohnfläche
90 m²
Verfügbar ab
ende 2025
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
47.2
HWB-Klasse
B
fGEE
1.070
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine sehr geräumige Wohnung über den Dächern von Wien.
Diese befindet sich im 7.Stock und bietet eine atemberaubende Aussicht Richtung Wien 19 und dem Kahlenberg.
Auf über 90m² Wohnnutzfläche zuzüglich ca. 9m² Loggia bietet die Wohnung folgende Raumaufteilung:
- ein sehr geräumiges Vorzimmer
- das sehr helle Wohnzimmer mit Loggia
- die Küche inkl. moderner Einbauküche
- ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Loggia
- das Hauptschlafzimmer (ca. 20m² groß)
- einen Schrankraum
- Badezimmer mit sehr geräumiger Dusche (durch die vorhandene Größe wäre auch Badewanne statt Dusche denkbar)
- extra WC
- Abstellraum
Weiters gehört zur Wohnung ein Kellerabteil.
Eine Waschküche sowie ein Fahrrad und Kinderwagenraum sind ebenfalls vorhanden.
Ein Tiefgaragenparkplatz kann ab € 109.- monatlich angemietet werden.
In unmittelbarer Nähe finden Sie viele Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel (U6 und U4) sowie diverse Busse.
Die Wohnung kann mit Jahresende übergeben werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 47.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Diese befindet sich im 7.Stock und bietet eine atemberaubende Aussicht Richtung Wien 19 und dem Kahlenberg.
Auf über 90m² Wohnnutzfläche zuzüglich ca. 9m² Loggia bietet die Wohnung folgende Raumaufteilung:
- ein sehr geräumiges Vorzimmer
- das sehr helle Wohnzimmer mit Loggia
- die Küche inkl. moderner Einbauküche
- ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Loggia
- das Hauptschlafzimmer (ca. 20m² groß)
- einen Schrankraum
- Badezimmer mit sehr geräumiger Dusche (durch die vorhandene Größe wäre auch Badewanne statt Dusche denkbar)
- extra WC
- Abstellraum
Weiters gehört zur Wohnung ein Kellerabteil.
Eine Waschküche sowie ein Fahrrad und Kinderwagenraum sind ebenfalls vorhanden.
Ein Tiefgaragenparkplatz kann ab € 109.- monatlich angemietet werden.
In unmittelbarer Nähe finden Sie viele Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel (U6 und U4) sowie diverse Busse.
Die Wohnung kann mit Jahresende übergeben werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 47.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C