ABLÖSEFREIES Büro / Praxis in unmittelbarer Nähe zum Lorenz Böhler Krankenhaus gelegen!

Das Büro / Praxis befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen direkten Straßenzugang. Es setzt sich aus einem großzügigen Raum, einem Vorraum mit Waschmaschienenanschluss und einer seperaten Toilette zusammen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Das Büro eignet sich auch sehr gut als Lokal für den Einzelhandel, ein Dientleitungsunternehmen und als Gastroobjekt !

Das Lokal ist in einem guten Gesamtzustand  und kann sofort übernommen werden.

In der Nähe des Millenium Towers finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein großes Kinocenter sowie eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben. Auch die Donau ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege, die darauf warten, erkundet zu werden!

Verkehrsanbindungen: S-Bahn, U6 (Dresdner Straße), sowie die Buslinien 37A und 5A.

Genießen Sie beste Verkehrsverbindungen und die Vorteile dieser hervorragenden Lage!

Gerne präsentieren wir ihnen diese schöne Immobilie, bitte vereinbaren sie eine Besichtigungstermin mit uns unter  [Telefonnummer entfernt].

Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung!

Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap