2 Zimmer Eigentumswohnung mit traumhaftem Ausblick - inkl. KFZ-Stellplatz! Provisionsfrei und bezugsfertig!
Kosten
Kaufpreis
€ 395.000,00
Betriebskosten
€ 245,55
Weitere Kostendetails
Monatliche Kosten beinhalten: Betriebskosten, Verwaltung, Aufzug, Rücklage und Kosten für den KFZ-Stellplatz in hauseigener Tiefgarage
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
66,34 m²
Baujahr
1997
Verfügbar ab
SOFORT!!
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
52.4
HWB-Klasse
C
fGEE
1.37
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Loggia & Garagenplatz in Brigittenau
Suchen Sie ein bezugsfertiges Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit gemütlichen Freiflächen verbindet? Dann ist diese frisch sanierte, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche inklusive Loggia genau das Richtige für Sie!
Egal ob für anspruchsvolle Singles oder Paare, die ein ganz besonderes Wohndomizil suchen – dieses Objekt in der Forsthausgasse (20. Bezirk) ist bereit, von Ihnen mit neuem Leben erweckt zu werden. Einfach die Koffer packen, einziehen und wohlfühlen!
Die Highlights auf einen Blick:
• Bezugsfertiger Erstbezug nach Sanierung: Hochwertig modernisiert und sofort bezugsbereit.
• Sonnige Süd-Loggia: Inklusive neuer, hochwertiger WPC-Bodendielen für entspannte Stunden im Freien.
• Einbauküche bereits inklusive: Eine moderne Einbauküche ist bereits für Sie installiert – kochen Sie direkt am ersten Tag Ihr Lieblingsgericht!
• Eigener Tiefgaragen-Stellplatz: Kein mühsames Suchen nach einem Parkplatz – Ihr Auto steht sicher und wettergeschützt.
• Sorgenfreie Technik: Wasser- und Stromleitungen sowie sämtliche TV-, Kabel- und Internetanschlüsse wurden komplett neu verlegt.
Die Raumaufteilung:
Der durchdachte Grundriss mit rund 66 m² bietet eine optimale Raumaufteilung:
• Einladender Vorraum (mit pflegeleichten Fliesen)
• 1 gemütliches (Schlaf-)Zimmer
• Großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang im Freien
• Traumhafte, südlich ausgerichtete Loggia
• Neues Badezimmer mit Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss
• Separates, neues WC mit eigenem Handwaschbecken
• Eigener KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
Hochwertige Ausstattung & Sanierungsdetails:
Bei der Sanierung wurde besonders viel Wert auf Qualität und Wohnkomfort gelegt:
• Böden: Im Wohnzimmer und der Wohnküche sorgt ein edler Fertig-Parkettboden für ein warmes und stilvolles Wohnambiente. Die Sanitärräume und der Vorraum sind mit hochwertigen, besonders pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
• Sichtschutz inklusive: Alle Fenster wurden bereits mit maßgefertigten, innenliegenden Plissees versehen. So genießen Sie optimalen Sichtschutz, ohne auf das natürliche Tageslicht verzichten zu müssen.
• Loggia-Upgrade: Die Loggia wurde mit brandneuen WPC-Bodendielen ausgestattet, die nicht nur modern aussehen, sondern auch besonders barfußfreundlich und witterungsbeständig sind.
Zusätzliche Informationen:
Für die Beheizung und die Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt die Fernwärme - Abrechnung nach Verbrauch.
Die Wohnung wird nur gemeinsam mit dem Stellplatz Nr. 43 verkauft
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2,86 m² zugeteilt.
Suchen Sie ein bezugsfertiges Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit gemütlichen Freiflächen verbindet? Dann ist diese frisch sanierte, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche inklusive Loggia genau das Richtige für Sie!
Egal ob für anspruchsvolle Singles oder Paare, die ein ganz besonderes Wohndomizil suchen – dieses Objekt in der Forsthausgasse (20. Bezirk) ist bereit, von Ihnen mit neuem Leben erweckt zu werden. Einfach die Koffer packen, einziehen und wohlfühlen!
Die Highlights auf einen Blick:
• Bezugsfertiger Erstbezug nach Sanierung: Hochwertig modernisiert und sofort bezugsbereit.
• Sonnige Süd-Loggia: Inklusive neuer, hochwertiger WPC-Bodendielen für entspannte Stunden im Freien.
• Einbauküche bereits inklusive: Eine moderne Einbauküche ist bereits für Sie installiert – kochen Sie direkt am ersten Tag Ihr Lieblingsgericht!
• Eigener Tiefgaragen-Stellplatz: Kein mühsames Suchen nach einem Parkplatz – Ihr Auto steht sicher und wettergeschützt.
• Sorgenfreie Technik: Wasser- und Stromleitungen sowie sämtliche TV-, Kabel- und Internetanschlüsse wurden komplett neu verlegt.
Die Raumaufteilung:
Der durchdachte Grundriss mit rund 66 m² bietet eine optimale Raumaufteilung:
• Einladender Vorraum (mit pflegeleichten Fliesen)
• 1 gemütliches (Schlaf-)Zimmer
• Großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang im Freien
• Traumhafte, südlich ausgerichtete Loggia
• Neues Badezimmer mit Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss
• Separates, neues WC mit eigenem Handwaschbecken
• Eigener KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
Hochwertige Ausstattung & Sanierungsdetails:
Bei der Sanierung wurde besonders viel Wert auf Qualität und Wohnkomfort gelegt:
• Böden: Im Wohnzimmer und der Wohnküche sorgt ein edler Fertig-Parkettboden für ein warmes und stilvolles Wohnambiente. Die Sanitärräume und der Vorraum sind mit hochwertigen, besonders pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
• Sichtschutz inklusive: Alle Fenster wurden bereits mit maßgefertigten, innenliegenden Plissees versehen. So genießen Sie optimalen Sichtschutz, ohne auf das natürliche Tageslicht verzichten zu müssen.
• Loggia-Upgrade: Die Loggia wurde mit brandneuen WPC-Bodendielen ausgestattet, die nicht nur modern aussehen, sondern auch besonders barfußfreundlich und witterungsbeständig sind.
Zusätzliche Informationen:
Für die Beheizung und die Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt die Fernwärme - Abrechnung nach Verbrauch.
Die Wohnung wird nur gemeinsam mit dem Stellplatz Nr. 43 verkauft
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2,86 m² zugeteilt.