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NORDBAHNVIERTEL - NÄHE TABORSTRASSE 2 ZIMMER WOHNTRAUM

Kosten

Kaufpreis
€ 301.300,00
Provisionshinweis
3% zzgl 20% Ust

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

• Durchdachte Grundrisse
• Eichenparkettböden
• Fußbodenheizung betrieben durch Wärmepumpe
• Heizen und Kühlen mittels Bauteilaktivierung
• Marken-Sanitäreinrichtung im Bad
• Elektrischer Sonnenschutz
• Gegensprechanlage mit Video-Option
• Hochwertige Sicherheitstüren

Merkmale

Fläche
35,08 m²
Etage
5
Baujahr
2025
Wohnfläche
35,08 m²
Verfügbar ab
Jänner 2027
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
23.90
HWB-Klasse
B
fGEE
0.66
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung in Wien, Brigittenau! Diese hochwertig ausgestattete Balkonwohnung befindet sich in optimaler Lage und bietet alles, was Ihr Herz begehrt.

Diese exklusive Neubauwohnung, die ab Jänner 2027 bezugsfertig ist, überzeugt durch modernes Design und maximalen Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von 35 m² stehen Ihnen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und der zusätzliche Schlafraum garantiert eine angenehme Nachtruhe.

Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet, während das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Der elegante Fertigparkettboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem westlich ausgerichteten Balkon, perfekt, um die Abendsonne zu genießen.

Erstbezug und gehobene Ausstattung gewährleisten, dass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen. Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit effizientem Raumkonzept in einer der gefragtesten Gegenden Wiens.

Erleben Sie urbanes Leben auf höchstem Niveau – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Im Nordbahnviertel präsentiert das Projekt „Zwei Goldene Adler“ ein exklusives Wohnkonzept von außergewöhnlicher Qualität. Mit ihrer modernen Architektur setzen die beiden Wohnhäuser stilvolle Akzente und fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Durch die unmittelbare Nähe zur Donau und zum Augarten entsteht ein inspirierendes Zusammenspiel von urbanem Flair und naturnaher Atmosphäre. Die stilvollen Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 30 bis 100 m² und 2 bis 4 Zimmern bieten ein breites Spektrum an Wohnoptionen. Jede Einheit beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung und verfügt über eine private Freifläche, die den Innenraum harmonisch nach außen erweitert. In direkter Nachbarschaft laden trendige Lokale und Restaurants zu kulinarischen Entdeckungen ein, während die „Freie Mitte“ als grüne Oase Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und runden das stimmige Gesamtbild ab.

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