ANLEGERHIT – Unbefristet vermietete Altbauwohnung in 1200 Wien

Zum Verkauf gelangt eine ca. 32 m² große 1-Zimmer-Altbauwohnung in der Nordbahnstraße 8, 1200 Wien. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die derzeitige Mieterin ist ca. 60 Jahre alt.

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 32 m²
• 1 Zimmer
• gepflegter Altbau
• unbefristeter Mietvertrag
• Mieterin: ca. 60 Jahre
• Netto-Mietzins: € 135,- monatlich
• Kaufpreis: € 69.000,-
• Betriebskosten laut Exposé: € 110,- zzgl. USt.

Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Straßenbahn in ca. 50 m, Bus in ca. 25 m sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung rundet das Angebot ab.

Kaufpreis: € 89.000,-

Eine interessante Anlageimmobilie in guter Wiener Lage mit bestehendem, unbefristetem Mietverhältnis.

Energieausweis wird nachgereicht!

Besichtigungen & weitere Informationen:
Albert Bangiev
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap