Schöne Etagen-Altbauwohnung im 20.Bez nähe WallensteinplatzTop Investment -Mieter bis 2026

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im beliebten 20. Bezirk Brigittenau in Wien und präsentiert sich als ideales Zuhause für Singles oder Paare. Die Immobilie wurde im Jahr 1950 erbaut und verbindet auf geschmackvolle Weise traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2011 wurde die Wohnung liebevoll auf den neuesten Stand gebracht, was sie zu einer attraktiven Wohngelegenheit macht.

Auf einer Wohnfläche von rund 40 m² bietet diese Wohnung eine optimale Raumnutzung. Der Bodenbelag besteht aus einem angenehmen Mix aus Laminat und Fliesen, was die Reinigung vereinfacht und zugleich für ein ansprechendes Ambiente sorgt. Die Küche ist ein besonderes Highlight: Sie ist nicht nur möbliert, sondern bietet auch alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt.

Das Badezimmer verfügt über zeitgemäße Sanitäranlagen und ist, wie der Rest der Wohnung, in einem exzellenten Zustand. Dank der soliden Massivbauweise bietet die Wohnung eine hervorragende Wohnqualität und eine angenehme Raumakustik.

Durch die Lage in der Brigittenau profitieren die zukünftigen Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Die grünen Oasen des 20. Bezirks laden zudem zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bieten Erholung vom städtischen Trubel.

Diese Wohnung stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, in einem der lebendigsten Bezirke Wiens ein neues Zuhause zu finden. Egal, ob Sie die Urbanität lieben oder einfach nur eine gemütliche und gut gelegene Wohnung suchen – dieses Objekt wird Ihren Ansprüchen sicher gerecht.

Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet (Mietende 06/2024), die monatliche Miete liegt derzeit bei € 630,-.
Die BK betragen € 165,57 inkl. Rücklage und Darlehen (netto ca. € 90,-).