HELLES BÜRO UND LAGERFLÄCHE FREI - neu adaptiert - inkl. Heizkostenakonto
Kosten
Gesamtmiete
€ 4.548,90
Mietpreis/m²
€ 10,00
Miete (Netto)
€ 3.032,60
Betriebskosten
€ 758,15
Kautionshinweis
3 BMM
Provisionshinweis
3 BMM
Ausstattung
Räume
10
Toilettenräume
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
303 m²
Wohnfläche
303,26 m²
Nutzfläche
303 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
171
HWB-Klasse
E
fGEE
1,86
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Nähe Hannovermarkt: U 6 Jägerstraße!
Schöne, angenehme Büroräume im 1. Liftstock, neu adaptiert-
ideal auch für Schulungszwecke
- Zugänge mit dem Lift oder über das Stiegenhaus
- Spiegelrasterleuchten
- abgehängte Decken
- guter Allgemeinzustand, Kunststofffenster, gesamt frisch ausgemalt
- pflegeleichter Laminatboden
- Gaszentralheizung
- Lifte: Personenzug
- Fenster sind öffenbar
- tw. Kühlung mit Split-Klimageräten
- EDV- u. Telefonverkabelung mit Fensterbankverkabelung
- teilweise innen liegender Blendschutz in Form von Rollos
- möblierte Küche, komplett ausgestattet mit Spüle, Kühlschrank und E-Herd vorhanden
- tw. deckenhohe Aktenschränke
Die flexiblen Grundrisse ermöglichen eine vielseitige Nutzbarkeit der Räume, je nach Wunsch des Mieters sind Einzel-, aber auch Open-Space-Büros möglich.
Derzeitige Raumanordnung - siehe Bestandsplan - Aktuell:
Empfangsbereich und 10 Zimmer, 1 Duschbad mit Toilette, Toilette extra, Teeküche
VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahn: U6 Jägerstraße (ca. 500m/c. 8 Gehminuten), U4 Friedensbrücke (ca. 750m/ca. 10 Gehminuten)
Bus: 5A , 37A
Straßenbahn: 31, 33, 5
Energieausweis: HBW=171kWh/m².a, fGEE=1,86
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM + 20% USt
weitere verfügbare Flächen im Haus:
ca. 300 m2 Lager- oder Bürofläche mit Raumhöhe von ca. 3,8 m bis 3,92 m mit Lastenaufzug mit Bodenbelastung
2000 kg /m2, Maße (130 cm x 213 cm) im 2. Stockwerk,
Miete monatlich: € 10/m²
Betriebskosten: € 2,50/m²/netto inkl. Heizung, Wasser-, Warmwasser- und Liftkosten
Zuzüglich 20 Prozent USt. (bei Anmietung durch einen Verein entfällt die USt).
Kosten für die Mietvertragserrichtung
Vergebührung des Mietvertrages
Daniela Erlach, [E-Mail-Adresse entfernt], Tel. [Telefonnummer entfernt]
Heizwärmebedarf: 171 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,86
Schöne, angenehme Büroräume im 1. Liftstock, neu adaptiert-
ideal auch für Schulungszwecke
- Zugänge mit dem Lift oder über das Stiegenhaus
- Spiegelrasterleuchten
- abgehängte Decken
- guter Allgemeinzustand, Kunststofffenster, gesamt frisch ausgemalt
- pflegeleichter Laminatboden
- Gaszentralheizung
- Lifte: Personenzug
- Fenster sind öffenbar
- tw. Kühlung mit Split-Klimageräten
- EDV- u. Telefonverkabelung mit Fensterbankverkabelung
- teilweise innen liegender Blendschutz in Form von Rollos
- möblierte Küche, komplett ausgestattet mit Spüle, Kühlschrank und E-Herd vorhanden
- tw. deckenhohe Aktenschränke
Die flexiblen Grundrisse ermöglichen eine vielseitige Nutzbarkeit der Räume, je nach Wunsch des Mieters sind Einzel-, aber auch Open-Space-Büros möglich.
Derzeitige Raumanordnung - siehe Bestandsplan - Aktuell:
Empfangsbereich und 10 Zimmer, 1 Duschbad mit Toilette, Toilette extra, Teeküche
VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahn: U6 Jägerstraße (ca. 500m/c. 8 Gehminuten), U4 Friedensbrücke (ca. 750m/ca. 10 Gehminuten)
Bus: 5A , 37A
Straßenbahn: 31, 33, 5
Energieausweis: HBW=171kWh/m².a, fGEE=1,86
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM + 20% USt
weitere verfügbare Flächen im Haus:
ca. 300 m2 Lager- oder Bürofläche mit Raumhöhe von ca. 3,8 m bis 3,92 m mit Lastenaufzug mit Bodenbelastung
2000 kg /m2, Maße (130 cm x 213 cm) im 2. Stockwerk,
Miete monatlich: € 10/m²
Betriebskosten: € 2,50/m²/netto inkl. Heizung, Wasser-, Warmwasser- und Liftkosten
Zuzüglich 20 Prozent USt. (bei Anmietung durch einen Verein entfällt die USt).
Kosten für die Mietvertragserrichtung
Vergebührung des Mietvertrages
Daniela Erlach, [E-Mail-Adresse entfernt], Tel. [Telefonnummer entfernt]
Heizwärmebedarf: 171 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,86