Zwei Balkone, Sonne den ganzen Tag – Exklusiver Altbau-Erstbezug in 1190 Wien
Kosten
Kaufpreis
€ 359.000,00
Betriebskosten
€ 176,34
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Weitere Kostendetails
Monatliche Reparaturrücklage: € 56,51
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
12 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
In absoluter Bestlage bei der Hohen Warte in Döbling gelangt diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Balkonen zum Verkauf.
Auf rund 52 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein überlegtes Raumkonzept und ein Wohngefühl, das durch die großzügigen Freiflächen weit über die tatsächliche Größe hinausgeht.
Das besondere Highlight:
Zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen
• Morgensonne im Wohnzimmer
• Nachmittags- & Abendsonne im Schlafzimmer
So genießen Sie den ganzen Tag über Sonne und Ruhe – mitten im Grünen.
Weitere Highlights:
• Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung
• 2 Balkone mit insgesamt ca. 12 m² Freifläche
• Ruhige Grünlage bei der Hohen Warte
• Fischgrätparkett
• Hochwertige DAN-Küche-Einbauküche
• Großzügiges Badezimmer mit Fußbodenheizung
• Neue Elektrik & Sanitäranlagen
• Stilvolle Lichtschalter und Steckdosen (Berker Serie 1930)
Wohngefühl:
Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit Natur:
Die Kombination aus Altbauflair, moderner Ausstattung und zwei sonnigen Außenflächen schafft ein außergewöhnliches Wohnambiente.
Die Wohnung befindet sich im 3. OG (ohne Lift).
Auf rund 52 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein überlegtes Raumkonzept und ein Wohngefühl, das durch die großzügigen Freiflächen weit über die tatsächliche Größe hinausgeht.
Das besondere Highlight:
Zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen
• Morgensonne im Wohnzimmer
• Nachmittags- & Abendsonne im Schlafzimmer
So genießen Sie den ganzen Tag über Sonne und Ruhe – mitten im Grünen.
Weitere Highlights:
• Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung
• 2 Balkone mit insgesamt ca. 12 m² Freifläche
• Ruhige Grünlage bei der Hohen Warte
• Fischgrätparkett
• Hochwertige DAN-Küche-Einbauküche
• Großzügiges Badezimmer mit Fußbodenheizung
• Neue Elektrik & Sanitäranlagen
• Stilvolle Lichtschalter und Steckdosen (Berker Serie 1930)
Wohngefühl:
Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit Natur:
Die Kombination aus Altbauflair, moderner Ausstattung und zwei sonnigen Außenflächen schafft ein außergewöhnliches Wohnambiente.
Die Wohnung befindet sich im 3. OG (ohne Lift).
Merkmale
Fläche
52 m²
Etage
3
Letzte Sanierung/Modernisierung
2026
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
142
HWB-Klasse
D
fGEE
3.38
fGEE-Klasse
F