Der bekannte Architekt von Cottagevillen, Ernst Epstein, hat auch diese schöne Altbauvilla in Döbling entworfen. Ursprünglich als großzügige Familienvilla konzipiert, ist das Haus derzeit in 3 Wohneinheiten unterteilt. Das Haus bedarf einer kompletten Sanierung, wobei dem zukünftigen Eigentümer verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zur Wahl stehen:
• Beibehaltung der drei Wohneinheiten
• Umbau in einen Familienwohnsitz
• Verbindung von Wohnen und Arbeiten
Zudem gibt es noch eine unausgebaute Dachbodenfläche im Obergeschoss mit rund 90 m².