Wohnen zwischen Stadt & Natur
Kosten
Kaufpreis
€ 521.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Vertragserrichtungskosten und Mietvertragsvergebührung, sind vom Mieter zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 2 Bruttomonatsmietzinsen (=Gesamtmonatsmiete exkl. USt.) zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Beheizung
Gas, Wasser-Elektro
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Merkmale
Fläche
85 m²
Baujahr
1964
Wohnfläche
85 m²
Nutzfläche
85 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
154
HWB-Klasse
E
fGEE
2.34
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Diese großzügige, mit viel Liebe zum Detail renovierte Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Große Fenster und helle Räume verleihen ein Gefühl von Weite, während der Blick ins Grüne Ruhe und Entspannung verspricht.
Das einladende Vorzimmer führt Sie direkt in das Herz der Wohnung: das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Kamin. Hier lässt es sich gemütlich entspannen oder in geselliger Runde den Tag ausklingen lassen.
Die zeitlose Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein elegantes Badezimmer mit Walk-in Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und geschmackvolle Fliesen in den Nassräumen schaffen ein harmonisches Ambiente.
Zusätzlich steht ein geräumiges, trockenes Kellerabteil zur Verfügung. Diese Wohnung ist ideal für Singles und Paare, die ein besonderes Wohngefühl schätzen.
Optional kann eine Doppelgaragenbox für EUR 31.000,-- erworben werden.
Das einladende Vorzimmer führt Sie direkt in das Herz der Wohnung: das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Kamin. Hier lässt es sich gemütlich entspannen oder in geselliger Runde den Tag ausklingen lassen.
Die zeitlose Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein elegantes Badezimmer mit Walk-in Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und geschmackvolle Fliesen in den Nassräumen schaffen ein harmonisches Ambiente.
Zusätzlich steht ein geräumiges, trockenes Kellerabteil zur Verfügung. Diese Wohnung ist ideal für Singles und Paare, die ein besonderes Wohngefühl schätzen.
Optional kann eine Doppelgaragenbox für EUR 31.000,-- erworben werden.