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Wohnen am Kahlenberg mit Traum-Wienblick

Kosten

Kaufpreis
€ 2.300.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Split Klimaanlage
Blick ins Grüne
Schwimmbad, außen

Merkmale

Fläche
165 m²
Etage
1
Baujahr
2005
Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
876 m²
Objektzustand
neuwertig

Energie

Beschreibung

Die Eck-Liegenschaft am Kahlenberg bietet einen Traumblick über Wien und die umliegenden Weinberge.



Die Wohnfläche erstreckt sich über eine Etage mit drei Splitlevel und ist um ca. 100 qm durch eine mögliche Aufstockung erweiterbar. Der äußerst großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Designer-Küche ist direkt mit der Gartenterrasse verbunden.

Ein großes Schlafzimmer samt begehbarer Garderobe, das Badezimmer, ein Extra-WC und zwei kleine Zimmer sowie ein Wirtschaftsraum sind über ein paar Treppen erreichbar.



Die Wohnatmosphäre ist durch den hellen Feinsteinzeug-Boden, den dunklen Parkett und die verwendeten Wandfarben modern und doch behaglich.



Der pflegeleichte, blickgeschützte Garten mit Pool liegt erhöht über dem Straßenniveau .



Die Doppelgarage ist durch eine Wendeltreppe erreichbar.

Kontaktanfrage an Engel & Völkers Wien MMC

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