Villa in Grinzing mit Indoorpool, Garage und Lift
Kosten
Kaufpreis
€ 4.500.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Ausstattung
Zimmer
8
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
204 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
450 m²
Wohnfläche
450 m²
Grundstücksfläche
608 m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein exklusives Einfamilienhaus im Herzen von Grinzing in der Cobenzlgasse 20. Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen ehemaligen Heurigen welcher aufwändig revitalisiert wurde.
Grinzing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich Supermärkte, eine Apotheke, eine Konditorei, eine Bäckerei sowie einige Restaurants und Heurigen.
Die Straßenbahnlinie 38 (Grinzing-Schottentor) hält rund 2 Gehminuten entfernt, ebenso die Buslinie 38A nach Heiligenstadt. Somit ist eine optimale öffentliche Anbindung gegeben.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen auf insgesamt rund 450 m² und verfügt über 8 großzügige Zimmer, 2 Küchen, 3 Badezimmer mit WC und 4 weitere separate Gäste-WCs. Der Lift geht vom EG bis auf die Dachterrasse. Dadurch ist im gesamten Haus Barrierefreiheit gegeben. Die Dachterrasse blickt auf die Pfarrkirche Grinzing sowie in den eigenen Garten. Auf der oberen Ebene befindet sich eine separate Einliegerwohnung. Das Haus verfügt über einen Weinkeller mit Gewölbedecke.
Eckdaten und Highlights:
• ca. 608 m² Grundstücksfläche
• ca. 450 m² Wohnnutzfläche
• 8 Zimmer
• 3 Badezimmer
• uneinsichtiger Garten (ca. 204 m²)
• Einliegerwohnung
• Dachterrasse
• Indoorpool und Infrarotkabine
• Garage (2 Fahrzeuge/ ca. 58m²)
• Aufzug bis auf die Dachterrasse
• Weinkeller
Aufgrund der räumlichen Aufteilung eignet sich das Haus optimal für die gemischte Nutzung als Büro und für Wohnzwecke.
Das Haus wird per Gasheizung beheizt. Am Dach befindet sich eine Solaranlage.
Wir weisen auf ein familiäres Naheverhältnis zu der Abgeberin hin.
Grinzing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich Supermärkte, eine Apotheke, eine Konditorei, eine Bäckerei sowie einige Restaurants und Heurigen.
Die Straßenbahnlinie 38 (Grinzing-Schottentor) hält rund 2 Gehminuten entfernt, ebenso die Buslinie 38A nach Heiligenstadt. Somit ist eine optimale öffentliche Anbindung gegeben.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen auf insgesamt rund 450 m² und verfügt über 8 großzügige Zimmer, 2 Küchen, 3 Badezimmer mit WC und 4 weitere separate Gäste-WCs. Der Lift geht vom EG bis auf die Dachterrasse. Dadurch ist im gesamten Haus Barrierefreiheit gegeben. Die Dachterrasse blickt auf die Pfarrkirche Grinzing sowie in den eigenen Garten. Auf der oberen Ebene befindet sich eine separate Einliegerwohnung. Das Haus verfügt über einen Weinkeller mit Gewölbedecke.
Eckdaten und Highlights:
• ca. 608 m² Grundstücksfläche
• ca. 450 m² Wohnnutzfläche
• 8 Zimmer
• 3 Badezimmer
• uneinsichtiger Garten (ca. 204 m²)
• Einliegerwohnung
• Dachterrasse
• Indoorpool und Infrarotkabine
• Garage (2 Fahrzeuge/ ca. 58m²)
• Aufzug bis auf die Dachterrasse
• Weinkeller
Aufgrund der räumlichen Aufteilung eignet sich das Haus optimal für die gemischte Nutzung als Büro und für Wohnzwecke.
Das Haus wird per Gasheizung beheizt. Am Dach befindet sich eine Solaranlage.
Wir weisen auf ein familiäres Naheverhältnis zu der Abgeberin hin.