TRAUMHAFTE NEUBAUWOHNUNG IN GRÜN-RUHELAGE | HELLE 4 ZIMMER MIT BALKON | TOPLAGE

TRAUMHAFTE NEUBAUWOHNUNG IN GRÜN-RUHELAGE | HELLE 4 ZIMMER MIT BALKON | TOPLAGE

Diese ca. 126m² große, helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer der begehrtesten Lagen Wiens.

Einerseits der Balkon mit Blick ins Grüne, andererseits die optimale Raumaufteilung zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Aufteilung:

• Vorraum
• großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
  
• gartenseitiger Balkon mit ca. 6 m²
• separate Küche mit Fenster und angrenzender Speis/Abstellraum
• drei getrennt begehbare Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
• 2tes Badezimmer mit Badewanne
• WC extra
• Abstellraum

Ausstattung:

• hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen
• Fliesenboden im Badezimmer und WC
• moderne Einbauküche inkl. Geräten
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Fahrradabstellraum
• Kellerabteil

Lage:

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Hohenauergasse, im 19. Bezirk.
Trotz der gesuchten Grün-Ruhelage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

• S45 - Oberdöbling
  
• Autobuslinie 10A, 39A
• Straßenbahnlinie 38
• mehrere Parks in Gehweite

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (10 Jahre) vergeben und ist ab 01.11.2025 beziehbar.

Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 2.624,75
Kaution: € 7.875,-

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.