TRAUMHAFTE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN GRÜN-RÜHELAGE | HELLE 5 ZIMMER MIT TERRASSEN | TOPLAGE
Kosten
Gesamtmiete
€ 3.967,00
Mietpreis/m²
€ 21,68
Kaution
€ 11.950,00
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
2
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
48 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
183 m²
Baujahr
1986
Wohnfläche
183 m²
Nutzfläche
183 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
96.90
HWB-Klasse
C
fGEE
1.70
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
TRAUMHAFTE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN GRÜN-RÜHELAGE | HELLE 5 ZIMMER MIT TERRASSEN | TOPLAGE
Diese ca. 183m² große, lichtdurchflutete 5-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß (mit Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer der begehrtesten Lagen Wiens.
Einerseits die großzügigen Freiflächen mit Blick über die Dächer Wiens, andererseits die optimale Raumaufteilung zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
Ausstattung:
Lage:
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Hohenauergasse, im 19. Bezirk.
Trotz der gesuchten Grün-Ruhelage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (10 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.
Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 3.967,25
Kaution: € 11.950,-
Optional kann ein hauseigener Garagenplatz angemietet werden.
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
Diese ca. 183m² große, lichtdurchflutete 5-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß (mit Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer der begehrtesten Lagen Wiens.
Einerseits die großzügigen Freiflächen mit Blick über die Dächer Wiens, andererseits die optimale Raumaufteilung zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
- Vorraum
- großzügiges Wohnzimmer
- separate Küche mit Fenster und angrenzender Speis/Abstellraum
- Dachterrasse mit Weitblick (ca. 25 m²)
- Masterbedroom mit Schankraum und en-suite Badezimmer mit separatem WC
- drei getrennt begehbare Kinderzimmer/Arbeitszimmer
- Terrassen (ca. 22 m²)
- 2tes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- zwei weitere WC´s extra
- Abstellraum
Ausstattung:
- hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen
- Fliesenboden im Badezimmer und WC
- moderne Einbauküche inkl. Geräten
- Klimaanlage in allen Wohnräumen
- tw. elektrisch bedienbare Außenbeschattung (auf den schrägen Dachflächenfenstern in den Schlafzimmern)
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Fahrradabstellraum
- Kellerabteil mit ca. 10m²
Lage:
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Hohenauergasse, im 19. Bezirk.
Trotz der gesuchten Grün-Ruhelage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
- S45 - Oberdöbling
- Autobuslinie 10A, 39A
- Straßenbahnlinie 38
- mehrere Parks in Gehweite
Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (10 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.
Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 3.967,25
Kaution: € 11.950,-
Optional kann ein hauseigener Garagenplatz angemietet werden.
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.