TOPGELEGENHEIT: absolut ruhiges Häuschen ,-Verkauf WEIT UNTERM GRUNDSTÜCKSWERT !!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1190 Wien! Dieses charmante Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischem Grünblick. Mit einer großzügig erweiterbaren Fläche von 70,6 m² wird dieses teilsanierte Juwel schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.

Der Kaufpreis von 455.000,00 €, der weit unter dem Marktwert liegt, macht diese Immobilie zu einer sehr attraktiven Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem Garten entspannen oder auf Ihrer eigenen Terrasse den herrlichen Fernblick genießen. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Ruhe der Natur inmitten der Stadt erleben.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei moderne Bäder, die Ihnen sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und Sauna bieten – ideal für entspannte Wellness-Momente nach einem langen Tag. Zudem stehen Ihnen zwei separate WCs zur Verfügung, was den Wohnkomfort für Familie und Gäste erhöht.

Die Etagenheizung und die Klimaanlage garantieren ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Genießen Sie die Vorzüge eines Südostbalkons, der Ihnen viel Sonnenlicht und einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung bietet. Die Gastherme sorgt für eine effiziente Wärmeverteilung und die 6 Photovoltaikpaneele machen das Haus besonders energieeffizient.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die Ihnen eine schnelle Anbindung an das Wiener Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile bietet. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt.

Dieses Haus in 1190 Wien ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, in Ihr neues Zuhause zu investieren und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Gegenden Wiens. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.950m
Krankenhaus <1.925m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <450m
Universität <1.600m
Höhere Schule <1.675m

Nahversorgung
Supermarkt <875m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.275m

Sonstige
Geldautomat <875m
Bank <875m
Post <1.350m
Polizei <1.050m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <2.975m
Straßenbahn <1.350m
Bahnhof <1.700m
Autobahnanschluss <3.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap