Stilvolle Familienresidenz in begehrter Ruhelage nahe AIS / internationaler Schulen

Dieses schöne Einfamilienhaus / kleine Villa mit großem Garten wird im Rahmen eines diskreten Verkaufs exklusiv und vertraulich vermarktet. Die Wohnfläche erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet ein großzügiges Raumkonzept mit rund 230 m², ergänzt durch gepflegte Außenflächen mit Platz für einen Pool, einladenden Wellnessbereich und modernisierte Haustechnik.

Die Liegenschaft ist hochwertig erhalten, energetisch saniert, sofort beziehbar und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Anspruch auf Diskretion und Qualität. Auf Wunsch kann eine stilvolle Aufwertung der Innenräume über unser Netzwerk erfolgen. Entwicklungspotenzial.

Detailinformationen, Grundrisse und Fotos senden wir auf persönliche Anfrage.

ECKDATEN (symbolisch)

• Wohnfläche: ca. 230 m²

• Grundstücksfläche: ca. 850 m²

• Zimmer: 5-6

• Bäder / Toiletten: 4

• Großer, uneinsehbarer, gepflegter Garten

• Platz für einen Outdoor-Pool

• Sauna, Fitness & Wellnessbereich

• Entwicklungspotenzial

• Top gepflegter Zustand

• Garage

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap