STARKFRIEDGASSE | AB SEPTEMBER 2026 | ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter 50er Jahre Siedlung

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Liegenschaft aus den 1950er Jahren - die Wohnung unterteilt sich wie folgt:

ca. 73 m² Wohnfläche - EG - Top 78

• Vorraum
• Abstellraum (WM-Anschluss)
• Küche (ca. 11 m²) mit Platz für einen kleinen Esstisch
• Wohnzimmer (ca. 16 m²)
• 2 Zimmer/Schlafzimmer (ca. 10 m² und ca. 16 m²)
• Bad (Doppelwaschbecken, Badewanne)
• WC mit Handwaschbecken

weitere Merkmale:

• Hauszentralheizung (€ 209,36 brutto/Monat) und Warmwasseraufbereitung (€ 38,54 brutto/Monat)
• neue Holzfenster | doppelt verglast
• Komplettküche mit Markengeräten
• Parkettboden | dunkle Eichenparkettstäbe
• Ruhelage
• die Wohnung wurde im Jahr 2024 generalsaniert!

Verkehrsanbindung und Infrastruktur

• Straßenbahnlinie 41
• Autobus 35A u. 41A

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind wenige Minuten von der Liegenschaft entfernt in der Gersthofer Straße bzw. in der Krottenbachstraße gegeben.

Verfügbarkeit:

• November 2026

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap