SQUARE ONE
Kosten
Gesamtmiete
€ 5.134,54
Mietpreis/m²
€ 15,00
Miete (Netto)
€ 3.241,50
Betriebskosten
€ 1.037,28
Kautionshinweis
3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
355
• Kühldecken
• Stützlüftung (mechanische Be-/Entlüftung)
• Photovoltaik auf den Dächern
• Doppelboden mit Bodenauslässen
• Raumhöhen von 2,80 m im Bürobereich
• Außenliegender Sonnenschutz
• Moderne Bürobeleuchtung
• Teeküchenanschlüsse vorhanden
• Fahrradabstellflächen
• Niedrigenergiehaus
- Hauseigene Tiefgarage uvm.
• Stützlüftung (mechanische Be-/Entlüftung)
• Photovoltaik auf den Dächern
• Doppelboden mit Bodenauslässen
• Raumhöhen von 2,80 m im Bürobereich
• Außenliegender Sonnenschutz
• Moderne Bürobeleuchtung
• Teeküchenanschlüsse vorhanden
• Fahrradabstellflächen
• Niedrigenergiehaus
- Hauseigene Tiefgarage uvm.
Merkmale
Fläche
216,1 m²
Etage
2
Nutzfläche
216,1 m²
Bürofläche
216,1 m²
Verfügbar ab
Jänner 2024
Energie
HWB (kWh/m²a)
4.30
HWB-Klasse
A
fGEE
0.79
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Das Gebäude SQUARE ONE bietet eine direkte Verbindung zum Bahnhof Heiligenstadt und befindet sich somit in prominenter Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks.
Attraktive Retailflächen im Erdgeschoß aber auch hochwertige Büroflächen in den Obergeschoßen machen aus dem Objekt ein Multifunktionsgebäude. Dazu gehören eine Fülle von Einrichtungen, wie z.B. gesicherte Fahrradabstellflächen, Duschen für Mitarbeiter, hauseigener Fitnessbereich und ein separater Raucherraum.
Die Ausstattung erfolgt nach modernstem Stand der Technik (z.B. Kühldecken, Stützlüftung, Photovoltaik auf den Dächern, usw.).
Beim Projekt SQUARE plus wurden auch erstmals Experten der Geomantie in den Planungs-und Bauprozess involviert um die Produktivität und Innovationsfähigkeit eines Unternehmens zu steigern.
Die Nahversorgungseinrichtungen im SQUARE 1 (Billa, hausinterne Kantine etc.) und entlang der Muthgasse (z.B. Merkur, Hofer, Apotheke) sowie das nahegelegenen Einkaufszentrum Q19 sorgen für eine optimale Infrastruktur.
Verfügbare Flächen: ca. 216 - 500 m²
Attraktive Retailflächen im Erdgeschoß aber auch hochwertige Büroflächen in den Obergeschoßen machen aus dem Objekt ein Multifunktionsgebäude. Dazu gehören eine Fülle von Einrichtungen, wie z.B. gesicherte Fahrradabstellflächen, Duschen für Mitarbeiter, hauseigener Fitnessbereich und ein separater Raucherraum.
Die Ausstattung erfolgt nach modernstem Stand der Technik (z.B. Kühldecken, Stützlüftung, Photovoltaik auf den Dächern, usw.).
Beim Projekt SQUARE plus wurden auch erstmals Experten der Geomantie in den Planungs-und Bauprozess involviert um die Produktivität und Innovationsfähigkeit eines Unternehmens zu steigern.
Die Nahversorgungseinrichtungen im SQUARE 1 (Billa, hausinterne Kantine etc.) und entlang der Muthgasse (z.B. Merkur, Hofer, Apotheke) sowie das nahegelegenen Einkaufszentrum Q19 sorgen für eine optimale Infrastruktur.
Verfügbare Flächen: ca. 216 - 500 m²