SINGLEHIT in Döbling!!

Koffer packen und einziehen!!!

Zur Vermietung gelangt diese äußerst verkehrsgünstig gelegene, möblierte 31m² große 2 Zimmer Wohnung in 1190 Wien, Eduard-Pölzl-Gasse 3.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock MIT Lift und besteht aus einem Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche und Essbereich.
Durch eine Schiebetüre gelangt man in das gemütliche Schlafzimmer. 
Die Küche ist mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, integriertem AEG Wasch-Trockner, Kühlschrank mit Gerfrierfach und vergrößerbarem Esstisch sowie Schränken, Geschirr und einem ausziehbaren Schlafsofa komplett ausgestattet.
Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken, Spiegelverbau und WC ausgeführt.
Ein Abstellraum sowie ein dazugehöriges Kellerabteil machen diese Wohnung komplett.

Ein KFZ-Abstellplatz (Carport) kann dazugemietet werden mtl. 130,-- inkl.UST,BK

Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:

• tolle, verkehrsgünstige LAGE - Nahe vielen Grünanlagen
• voll ausgestattete Küche
• möbliert mit zeitlosen Möbeln
• Bad mit Dusche, Waschbeckenverbau, Spiegelschrank und WC
• eigenes Kellerabteil
• offener Wohn-/Küchenbereich mit Schlafcouch
• gemütliches Schlafzimmer
• Abstellraum mit Stellagen
• mobile Klimaanlage mit Aussenanschluß
• Waschküche
• Fahrradabstellraum
• sehr gute Infrastruktur
• sehr gute Verkehrsanbindung

Gesamtmiete € 769,-- inkl. BK, Ust.
zzgl. Strom nach Verbrauch
zzg. Heizkosten/WW-Akonto laut derzeitiger Einstufung € 62,00 mtl.

Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.

Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil:  [Telefonnummer entfernt]
www.eiselereal.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <300m
Klinik <575m
Krankenhaus <975m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <275m
Universität <475m
Höhere Schule <700m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <1.150m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <675m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <350m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap