Schönes Solo-Penthouse mit eigenem Pool und prachtvollen Panoramablick
Kosten
Kaufpreis
€ 3.480.000,00
Provisionshinweis
3% des gesamten Transaktionsvolumens zzgl. 20% MwSt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
High-End Penthouse mit
• privater Liftfahrt von der Garage bis zur Poolebene
• eigenem Pool
• Fußbodenheizung
• Deckenkühlung
• atemberaubendem Rundumblick auf die Stadt und die Weinberge
• mit der Möglichkeit 5 Garagenplätze wie folgt anzukaufen
Ergänzend zur Immobilie stehen ein XLARGE-Stellplatz zum Kaufpreis von EUR 40.000 sowie vier Doppelparker-Stellplätze zu jeweils EUR 20.000 zur Verfügung. Ein Motorradstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.
• privater Liftfahrt von der Garage bis zur Poolebene
• eigenem Pool
• Fußbodenheizung
• Deckenkühlung
• atemberaubendem Rundumblick auf die Stadt und die Weinberge
• mit der Möglichkeit 5 Garagenplätze wie folgt anzukaufen
Ergänzend zur Immobilie stehen ein XLARGE-Stellplatz zum Kaufpreis von EUR 40.000 sowie vier Doppelparker-Stellplätze zu jeweils EUR 20.000 zur Verfügung. Ein Motorradstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Merkmale
Fläche
176,57 m²
Baujahr
2022
Wohnfläche
176,57 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
35.80
HWB-Klasse
B
fGEE
0.72
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Das schöne Solo-Penthouse wird mit freiem Blick über die Stadt, den großzügigen Freiflächen auf Wohnebene, die alle mit dem Lift verbunden sind und dem eigenen Pool höchsten Ansprüchen gerecht und bietet wunderbare Lebensqualität. Es ist auf einem exklusiven Apartmenthaus mit wenigen Einheiten bestens platziert.
Die lichtdurchflutete Wohnfläche, die drei Schlafzimmer und drei Bäder bietet, verteilt sich auf zwei Etagen mit zahlreichen Freiflächen vor den einzelnen Räumen.
Im 2. Dachgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, der in eine weitläufige Südterrasse überfließt. Auf dieser Etage befindet sich auch der Masterbedroom mit Balkon, eigenem Badezimmer sowie einem Gäste-WC.
Über eine interne Stiege oder den Lift gelangt man in die Etage darunter, wo sich zwei Schlafzimmer mit einem Balkon und zwei Tageslichtbäder sowie ein Abstell-/Wirtschaftsraum situiert sind. Diese Ebene verfügt auch über einen eigenen Eingang.
Die Dachterrasse krönt das atemberaubende Penthouse mit einem eigenen 5 x 3 x 1 m Pool und grandioser Aussicht über die Stadt sowie die Weinberge.
Das Penthouse ist bezugsfertig. Es verfügt über Fußbodenheizung und Deckenkühlung.
Die dargestellten Bilder sind teilweise KI-gestützte Visualisierungen und dienen ausschließlich der unverbindlichen Illustration möglicher Ausstattungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächliche Ausführung sowie die Vertragsunterlagen.
Die lichtdurchflutete Wohnfläche, die drei Schlafzimmer und drei Bäder bietet, verteilt sich auf zwei Etagen mit zahlreichen Freiflächen vor den einzelnen Räumen.
Im 2. Dachgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, der in eine weitläufige Südterrasse überfließt. Auf dieser Etage befindet sich auch der Masterbedroom mit Balkon, eigenem Badezimmer sowie einem Gäste-WC.
Über eine interne Stiege oder den Lift gelangt man in die Etage darunter, wo sich zwei Schlafzimmer mit einem Balkon und zwei Tageslichtbäder sowie ein Abstell-/Wirtschaftsraum situiert sind. Diese Ebene verfügt auch über einen eigenen Eingang.
Die Dachterrasse krönt das atemberaubende Penthouse mit einem eigenen 5 x 3 x 1 m Pool und grandioser Aussicht über die Stadt sowie die Weinberge.
Das Penthouse ist bezugsfertig. Es verfügt über Fußbodenheizung und Deckenkühlung.
Die dargestellten Bilder sind teilweise KI-gestützte Visualisierungen und dienen ausschließlich der unverbindlichen Illustration möglicher Ausstattungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächliche Ausführung sowie die Vertragsunterlagen.