Sanierungsbedürftig / Hofseitig - 2 Zimmer Altbauwohnung - Erdgeschoss -

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus. Auf rund 43,94m² Wohnfläche könnte Sie ein stilvolles Zuhause, das Altbaucharme mit modernen Annehmlichkeiten entstehen.

VIDEORUNDGANG
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 Raumaufteilung:

• Vorraum: ca. 2,68m²
• Küche: ca. 4,98m² 
• Wohnbereich: ca. 23,13m²
• Zimmer: ca. 10,86m²
• Badezimmer + WC: ca. 2,29m²

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung.

• U-Bahnlinien: U6 - Station Nußdorfer Straße - ca. 6 Gehminuten
• Straßenbahnlinie Nr. 1, D - Station Nußdorfer Straße - ca. 5 Gehminuten
• Straßenbahnlinie Nr. 37 - Station Glatzgasse - ca. 2 Gehminuten
• Straßenbahnlinie Nr. 38 - Station Hardtgasse - ca. 4 Gehminuten
• Buslinie 35A - Station Hardtgasse - ca. 4 Gehminuten
• Buslinie 10A - Station Hardtgasse - ca. 4 Gehminuten

Kontakt
Für Besichtigungstermine oder Fragen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap