Sanierter Erstbezug mit Loggia in den ruhigen Innenhof | Nähe Obkirchermarkt I Fotos vor Sanierung! – Fertigstellung in Kürze

Zur Vermietung gelangt eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im ERSTBEZUG (nach Sanierung) mit sonniger Südwestloggia im 4. Liftstock. Die Renovierungsarbeiten befinden sich derzeit in der Endphase, sodass die Wohnung ca. Ende September bezugsfertig sein wird (die aktuellen Fotos stammen noch aus der Zeit vor der Renovierung).

Der Vermieter hat für Ihr Wohlbefinden gesorgt und werden in der gesamten Wohnung neue Böden verlegt. Alle Räume werden frisch ausgemalt und das Bad und WC wird in Betonoptik neu gestaltet. Die Gastherme wird ebenso erneuert.

Die Raumaufteilung ist optimal. Sie betreten das Vorzimmer und gelangen zu allen Räumen zentral - ideal für Paare, Kleinfamilien oder auch eine Wohngemeinschaft. Die drei fast gleich großen Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet, das WC befindet sich separat. Die Küche ist mit allen üblichen Geräten sowie auch einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Besonderes Highlight ist die große südwestlich ausgerichtete Loggia mit Blick in den begrünten Innnenhof. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Wohnungsaufteilung/Infos:

• Vorzimmer
• Küche: Geschirrspüler, Kühlschrank, Waschmaschine, Gas-Herd 
• Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
• separates WC
• 3 zentral begehbare Zimmer
• 1 Loggia
• 3 Abstellräume
• Kellerabteil
• 4. Stock (Lift)
• Befristung: 5 Jahre

Die Wohnung wird vorerst für 5 Jahre befristet vermietet.

Kostenübersicht:

Monatlich pauschalierte Miete: EUR 1.690,00 (inklusive USt., Betriebskosten und Verwaltung)

Mietvertragserrichtungskosten: EUR 360,00 zzgl. 20% USt.

Kaution: EUR 5.070,00 (3 BMM)

Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.  
www.ringsmuth-immobilien.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap