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Renovierte Dachgeschosswohnung mit Terrasse - neue Küche

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.686,79
Mietpreis/m²
€ 21,08
Miete (Netto)
€ 1.400,00
Betriebskosten
€ 286,79
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
4,78 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
80 m²
Baujahr
2017
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Wohnfläche
80 m²
Verfügbar ab
September 2025
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
89.79
HWB-Klasse
C

Beschreibung

Renovierte Terrassenwohnung im Dachgeschoß mit sehr gute Ausstattung 

RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum, Wohn-Esszimmer (ca.31 m²) mit Ausgang auf  die Terrasse und offener neuer Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, geräumiger Abstellraum, separate Toilette

AUSSTATTUNG:

neue Küche- DAN-Küche mit BOSCH-Geräten, Parkettböden neu geschliffen, elektrische Außenjalousien, Gasetagenheizung, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, Fahrradabstellraum

Renovated 2-bedroom apartment with terrace offering excellent amenities.

Layout:

Entrance hall, living/dining room (approx. 31 m²) with access to the terrace and an open-plan, new kitchen, two bedrooms, a bathroom with a bathtub and a washing machine connection, a spacious storage room and a separate toilet.

Amenities:

New kitchen with DAN units and Bosch appliances, newly sanded parquet flooring, electric external blinds, gas heating, washing machine connection in the bathroom, bicycle storage room

Location:
Excellent public transport connections: The U4 subway line is a 10-minute walk away, and tram line D is practically on the doorstep. City train station S40 Nussdorf is also nearby
Shopping facilities are within walking distance: Q19, Nußdorfer Platz and Hofer.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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