Reihenhaus mit Potenzial – renovierungsbedürftig in begehrter Döblinger Lage nahe Neustift am Walde

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Reihenhaus aus dem Jahr 1970, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Wohnideen im Rahmen einer umfassenden Sanierung zu verwirklichen.

Das Haus weist einen Sanierungsbedarf auf. Bei der Planung und Kalkulation sind insbesondere folgende Punkte zu berücksichtigen:

• Feuchtigkeits- und Wasserschäden in mehreren Räumen.
• Veraltete Fenster, die den heutigen energetischen Standards nicht mehr entsprechen.
• Elektroinstallationen, die nicht dem aktuellen Sicherheitsstandard entsprechen und vollständig erneuert werden sollten.
• Rissbildungen in der Bausubstanz.
• Modernisierungsbedürftige Sanitärbereiche: Bad und WC entsprechen nicht mehr dem zeitgemäßen Standard.
• Sanierungsbedürftiges Dach, das instandgesetzt werden muss.

Die Immobilie eignet sich für Käuferinnen und Käufer, die ein Sanierungsprojekt suchen und das Haus nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten.

Für eine nähere Prüfung stellen wir Ihnen bei Interesse gerne folgende Unterlagen zur Verfügung:

• Bauaktunterlagen
• Nutzflächenfeststellung
• Wohnungseigentumsvertrag
• Monatliche Vorschreibung
• Vorausschau der Hausverwaltung
• Energieausweis

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, damit Sie sich ein persönliches Bild von der Immobilie und ihrem Potenzial machen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap