PROVISIONFREI! DIREKTEM BLICK AUF DIE DONAU! THE SHORE! RUHIG! HELLE 2. ZIMMER MIT 7m² BALKON! CONCIERGESERVICE! FITNESS! SPA-BEREICH! EINBAUKÜCHE!
Kosten
Kaufpreis
€ 339.800,00
Sonstige Kosten
€ 148,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
7 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 1. Etage
Stiege: Haus 3
Anzahl Badezimmer: 1
Energiepass gültig bis: 2032-03-21
Energiepass HWB: 29.68 kWh/m²/Jahr
Baujahr: 2023
Anzahl WC: 1
Stockwerk: 1. Etage
Stiege: Haus 3
Anzahl Badezimmer: 1
Energiepass gültig bis: 2032-03-21
Energiepass HWB: 29.68 kWh/m²/Jahr
Baujahr: 2023
Anzahl WC: 1
Merkmale
Fläche
40 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2023
Nutzfläche
47 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
29.84
HWB-Klasse
B
fGEE
0.81
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
THE SHORE
Leben am Wasser in Wien
An der Kuchelauer Hafenstraße 98 wurde THE SHORE 2023 fertiggestellt. Dieses Projekt verbindet Leben in einer der großartigsten Städte der Welt mit urbanem Lebensgefühl und einzigartiger Lage an einem Seitenarm der Donau, welcher für alle Freizeitaktivitäten am Wasser besondere Möglichkeiten bietet. Wohnen am Wasser bietet die Freiheit, sich zu Hause wie im Urlaub zu fühlen - an Wiens Lebensader eine seltene und besondere Möglichkeit.
In einer Traumlage, direkt an einem Donauseitenarm entsteht THE SHORE: Luxuriöses Wohnen am Wasser im 19. Bezirk in der Kuchelau. Die Luxus-Wohnhäuser, die hier in den kommenden zwei Jahren errichtet werden, zeichnen sich durch ein wegweisendes Individualisierungskonzept aus, das jedes noch so kleine Detail, bietet. Der Zugang zu den Ruhezonen am Wasser erfolgt über Promenadenwege und eine terrassenförmige Anordnung des Geländes.
Großzügige Freiflächen, viel Licht durch bodentiefe Fensterflächen, hochwertige Ausstattung, Bootsanlegestege, Fitness mit Sauna und Dampfbad, viel Grün durch große Eigengärten, großflächige helle Tiefgarage und vieles mehr.
THE SHORE besticht durch schlichte Eleganz und erfüllt die Sehnsucht nach einem vollendeten Wohngefühl von Urlaub, Freizeit und umfassenden Service. Concierge, Fitnesscenter, Sauna, Dampfbad und die Möglichkeit für verschiedene Arten des Wassersports bezeichnen das besondere Lebensgefühl von purem Lifestyle.
großzügige Freiflächen
ruhige Lage direkt am Wasser und Nahe zur Innenstadt
privater Badesteg mit Bootsanlegeplätzen, welche käufliche erworben werden können
Conciergeservice
Spa- und Fitness-Bereich
hauseigene Tiefgarage mit Möglichkeit einer E-Ladestation
Paketboxen für ein angenehmes Empfangen Ihrer Pakete
Kinderspielplatz
hauseigene Wasser-Wärmepumpe
Beheizung der Räume mittels Fußbodenheizung sowie Kühlung über die Decke
außenliegender Sonnenschutz mittels elektrisch bedienbaren Raffstores oder Zip-Screens
modernes Smart Home System zur Steuerung von Licht, Heizung und Kühlung, sowie der Jalousien
Fahrradraum mit E-Ladestationen für E-Bikes
hochwertige Eichenparkettböden in den Aufenthaltsräumen, Gängen und Küchen
großformatiges Feinsteinzeug (600 x 600 mm) in den Nassräumen
jede Wohnung verfügt über ein Smartlocksystem der Firma Nuki
hochwertige Sanitärarmaturen der Marke Villeroy & Boch bzw. Hansgrohe Axor Citterio
Kellerfläche: 5.81 m²
Leben am Wasser in Wien
An der Kuchelauer Hafenstraße 98 wurde THE SHORE 2023 fertiggestellt. Dieses Projekt verbindet Leben in einer der großartigsten Städte der Welt mit urbanem Lebensgefühl und einzigartiger Lage an einem Seitenarm der Donau, welcher für alle Freizeitaktivitäten am Wasser besondere Möglichkeiten bietet. Wohnen am Wasser bietet die Freiheit, sich zu Hause wie im Urlaub zu fühlen - an Wiens Lebensader eine seltene und besondere Möglichkeit.
In einer Traumlage, direkt an einem Donauseitenarm entsteht THE SHORE: Luxuriöses Wohnen am Wasser im 19. Bezirk in der Kuchelau. Die Luxus-Wohnhäuser, die hier in den kommenden zwei Jahren errichtet werden, zeichnen sich durch ein wegweisendes Individualisierungskonzept aus, das jedes noch so kleine Detail, bietet. Der Zugang zu den Ruhezonen am Wasser erfolgt über Promenadenwege und eine terrassenförmige Anordnung des Geländes.
Großzügige Freiflächen, viel Licht durch bodentiefe Fensterflächen, hochwertige Ausstattung, Bootsanlegestege, Fitness mit Sauna und Dampfbad, viel Grün durch große Eigengärten, großflächige helle Tiefgarage und vieles mehr.
THE SHORE besticht durch schlichte Eleganz und erfüllt die Sehnsucht nach einem vollendeten Wohngefühl von Urlaub, Freizeit und umfassenden Service. Concierge, Fitnesscenter, Sauna, Dampfbad und die Möglichkeit für verschiedene Arten des Wassersports bezeichnen das besondere Lebensgefühl von purem Lifestyle.
großzügige Freiflächen
ruhige Lage direkt am Wasser und Nahe zur Innenstadt
privater Badesteg mit Bootsanlegeplätzen, welche käufliche erworben werden können
Conciergeservice
Spa- und Fitness-Bereich
hauseigene Tiefgarage mit Möglichkeit einer E-Ladestation
Paketboxen für ein angenehmes Empfangen Ihrer Pakete
Kinderspielplatz
hauseigene Wasser-Wärmepumpe
Beheizung der Räume mittels Fußbodenheizung sowie Kühlung über die Decke
außenliegender Sonnenschutz mittels elektrisch bedienbaren Raffstores oder Zip-Screens
modernes Smart Home System zur Steuerung von Licht, Heizung und Kühlung, sowie der Jalousien
Fahrradraum mit E-Ladestationen für E-Bikes
hochwertige Eichenparkettböden in den Aufenthaltsräumen, Gängen und Küchen
großformatiges Feinsteinzeug (600 x 600 mm) in den Nassräumen
jede Wohnung verfügt über ein Smartlocksystem der Firma Nuki
hochwertige Sanitärarmaturen der Marke Villeroy & Boch bzw. Hansgrohe Axor Citterio
Kellerfläche: 5.81 m²