Preisreduktion! ZWEI VOLLWERTIGE WOHNEBENEN ? IDEAL FÜR FAMILIEN ODER GENERATIONEN
Kosten
Kaufpreis
€ 695.000,00
Betriebskosten
€ 100,00
Provisionshinweis
3 %
Ausstattung
Zimmer
7
Garten
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
173 m²
Baujahr
1953
Wohnfläche
173 m²
Nutzfläche
320 m²
Grundstücksfläche
514 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
365
HWB-Klasse
G
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
Dieses vielseitige Einfamilienhaus in 1210 Wien ? Großjedlersdorf bietet eine Kombination, die im Wiener Stadtgebiet nur selten zu finden ist: zwei vollwertig nutzbare Wohnebenen, großzügige Kellerflächen, Garage, zusätzliche Parkmöglichkeiten und ein ca. 514 m² großes Grundstück mit gewachsenem Gartenbereich.
Das im Jahr 1963 errichtete Haus überzeugt vor allem durch sein flexibles Raumkonzept. Beide Wohnebenen verfügen über eine eigene Küche, ein eigenes Badezimmer sowie eine eigene Warmwasserversorgung über einen separaten Boiler. Dadurch lässt sich das Haus hervorragend als klassisches Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten nutzen.
Ein besonderes Plus ist der großzügige Kellerbereich: Neben ausreichend Stauraum stehen hier eine eigene Werkstatt und eine separate Waschküche zur Verfügung. Auch für Hobby, Lagerung oder handwerkliche Tätigkeiten bietet dieser Bereich vielseitige Möglichkeiten.
Das Grundstück mit rund 514 m² bietet ausreichend Freiraum für die ganze Familie. Der gewachsene Altbaumbestand, die Rasenfläche, die befestigte Terrasse und die Gartenhütte schaffen einen privaten Außenbereich mitten in Wien. Ein eigener Brunnen stellt dabei ein zusätzliches praktisches Extra dar.
Auch für Fahrzeuge ist bestens vorgesorgt: Eine eigene Garage sowie weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück stehen zur Verfügung.
Das Dachgeschoss wurde erneut isoliert, wodurch auch dieser Bereich zusätzlich aufgewertet wurde.
Mögliche Übernahme des gesamten Inventars nach Vereinbarung entspricht Ablöse von ? 40.000,-
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
• Flexibles Wohnkonzept
• Zwei eigenständige Wohnebenen
• Ideal als Mehrgenerationenhaus
• Auch für große Familien geeignet
• Zwei Küchen vorhanden
• Laufend modernisiert
• Eigene Warmwasserversorgung je Ebene
• Große Kellerfläche mit einem Werkstatt
• Rasenfläche und Gartenbereich
• Zusätzliche Parkmöglichkeiten
• und, und, und...
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Das im Jahr 1963 errichtete Haus überzeugt vor allem durch sein flexibles Raumkonzept. Beide Wohnebenen verfügen über eine eigene Küche, ein eigenes Badezimmer sowie eine eigene Warmwasserversorgung über einen separaten Boiler. Dadurch lässt sich das Haus hervorragend als klassisches Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten nutzen.
Ein besonderes Plus ist der großzügige Kellerbereich: Neben ausreichend Stauraum stehen hier eine eigene Werkstatt und eine separate Waschküche zur Verfügung. Auch für Hobby, Lagerung oder handwerkliche Tätigkeiten bietet dieser Bereich vielseitige Möglichkeiten.
Das Grundstück mit rund 514 m² bietet ausreichend Freiraum für die ganze Familie. Der gewachsene Altbaumbestand, die Rasenfläche, die befestigte Terrasse und die Gartenhütte schaffen einen privaten Außenbereich mitten in Wien. Ein eigener Brunnen stellt dabei ein zusätzliches praktisches Extra dar.
Auch für Fahrzeuge ist bestens vorgesorgt: Eine eigene Garage sowie weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück stehen zur Verfügung.
Das Dachgeschoss wurde erneut isoliert, wodurch auch dieser Bereich zusätzlich aufgewertet wurde.
Mögliche Übernahme des gesamten Inventars nach Vereinbarung entspricht Ablöse von ? 40.000,-
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• Flexibles Wohnkonzept
• Zwei eigenständige Wohnebenen
• Ideal als Mehrgenerationenhaus
• Auch für große Familien geeignet
• Zwei Küchen vorhanden
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