Perfekte, schöne Pärchen-Wohnung mit Loggia

Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Wohnkomplex, in erhöhter Lage, unweit der Amerikanischen Schule. Schöne Villen und Gärten bilden die Nachbarschaft.                                                          Nach Durchschreiten eines hübschen Vorgartens betritt man den großzügigen, hellen Eingangsbereich des Gebäudes. Die Mietwohnung liegt in der ersten Etage und lässt auf Grünflächen und Bäume in der Umgebung blicken, in der Ferne auf die Wiener City.

Die gut nutzbare, zentrale Diele erschließt die Räume. Eine hohe Glastür führt in den großen, hellen Wohnraum mit großen Fensterflächen, die viel Licht hereinlassen und einen schönen Blick nach draußen bieten. Die komplett ausgestattete Küche ist räumlich integriert. Vom Wohnraum aus ist das Schlafzimmer zu begehen, von dem ebenso eine Tür auf die große Loggia führt. Das Badezimmer ist groß, mit Dusche, Waschbecken und den Waschmaschinen-Anschlüssen ausgestattet. Das WC ist separat. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum. In den Räumen sind Möbel vorhanden, die genutzt werden könnten.      Mit vermietet wird ein Kellerabteil.

In der Hauseigenen Tiefgarage wird bei Bedarf ein PKW-Stellplatz mit dieser Wohnung vermietet. Die monatliche Miete beträgt € 95,00 + 20 % UST + Betriebskosten, gesamt brutto € 118,08.

Die Gesamtmiete inkludiert auf A Konto Basis die Vorschreibung für Heizung, Warm - und Kaltwasser. Die Kosten für den erfolgten Verbrauch werden jährlich abgerechnet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <1.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap