Penthouse „SAUVIGNON BLANC“ – Exklusives Wohnen über den Dächern Wiens

Erleben Sie urbanen Luxus in seiner elegantesten Form – in diesem außergewöhnlichen High-End-Penthouse mit privatem Pool und atemberaubendem Rundumblick über die Wiener Skyline und die malerischen Weinberge Döblings.

Highlights im Überblick:

• Private Liftfahrt: Direkter Zugang von der großzügigen, ebenerdigen Garage bis in die Wohnetagen und auf die spektakuläre Dachterrasse.

• Private Rooftop-Oase: Ein exklusives Schwimmbecken (5 x 3 x 1 m) auf der 99 m² großen Dachterrasse mit Panoramaausblick.

• Hochwertige Architektur: Modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und feinste Materialien auf insgesamt 176,57 m² Nettonutzfläche.

• Großzügige Außenbereiche: Insgesamt 117,21 m² Balkon- und Terrassenflächen für grenzenlosen Wohnkomfort im Freien.

• Garagenkomfort: 1 XLARGE-Stellplatz, 4 Doppelparkerplätze und 1 Motorradstellplatz ebenerdig.

Lage:
Ruhig und grün gelegen hinter der Pötzleinsdorfer Straße – in einem der charmantesten und begehrtesten Wohnviertel Wiens. Nur rund 12 Fahrminuten in den 1. Bezirk verbinden Natur und Großstadt auf einzigartige Weise. Die Nähe zum Wienerwald unterstreicht den exklusiven Lebensstil in dieser Lage.

Immobilienprojekt:
Das Penthouse ist Teil eines hochwertigen Neubaus mit nur 7 Wohneinheiten und 11 Tiefgaragenplätzen. Das Projekt wurde 2024 fertiggestellt – das Penthouse selbst wird bis Juli 2025 finalisiert. Die durchdachte Mischung von Wohnungsgrößen (50–180 m²) und großzügigen Außenflächen schafft ein wertstabiles, zukunftssicheres Gesamtbild.

Kaufpreis:
€ 3.600.000,–
Nebenkosten laut Beilage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap