NUSSDORFERPLATZ - HOFSEITIGES HELLES APARTMENT

( BJ 1975 )

Teilweise mit Fernsicht zum Kahlenberg und zu den Nussberger - Weingärten

--- 4. ( vorletzter ) Liftstock --- 

64m² großes, west- & hofseitiges, ruhiges Apartment im 4. / vorletzten Liftstock - die Liegenschaft ist frei vermietbar

( Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche mit kleinem Essplatz und Fenster, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, WC & Kellerabteil )

Vermietet bis 30.09.2026

--- ALLEINVERMITTLUNG ---

Vom 8m² großen Vorzimmer gelangt man in das 23m² große Wohnzimmer mit der anschließenden 10m² großen Wohnküche - die Küche ist einfach ausgestattet ( kein Kühlschrank ).
Das Schlafzimmer ist 17m² groß und orientiert sich nach Westen und ebenso Richtung dem Innenhof.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das WC ist separat und es gibt einen 2m² großen Abstellraum.

Der Wohnung ist ein ca. 2m² großes Kellerabteil zugeordnet.

Infrastruktur: Durch die Straßenbahnlinie D ist eine gute Anbindung zur U-Bahn U4 sowie in die City gewährleistet. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Restaurant Einkehr zur Zahnradbahn, dem Restaurant One Night in Beijng, dem Heurigen Schübel-Auer,
dem Restaurant Zum Renner und zum Restaurant Plachutta.
Ein Billa befindet sich am Nussdorfer Platz. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Hofer, in der Greinergasse gibt es die Backstube Greiner sowie in der fußläufigen Kahlenberger Straße eine Postfiliale.
Das Q19 mit zahlreichen Geschäften und Einzelhandel ist in nur 1 Straßenbahnstationen Entfernung zu erreichen. Die herrliche Grünlage bietet viele Wander- und Spazierwege an. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden..

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap