Noblesse oblige – darf gutes Wohnen Sünde sein? 5 Zimmer Traum in Döbling
Kosten
Gesamtmiete
€ 3.468,04
Mietpreis/m²
€ 24,77
Miete (Netto)
€ 2.200,00
Kautionshinweis
10000
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
10 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
• Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung)
• Eichen-Parkettboden, hochwertiger Feinstein in den Sanitärbereichen
• Holz-Alu-Fenster (3fach) mit Außenjalousien elektrisch bedienbar
• Laufen Pro Sanitärgegenstände, Hans-Grohe Armaturen
• Küche vollausgestattet (E-Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug mit Umluft, Kühlschrank, Tiefkühler, ausreichend Ablage- & Stauladen)
• Zentrale Schließanlage & SAT-Anschluss
• Eichen-Parkettboden, hochwertiger Feinstein in den Sanitärbereichen
• Holz-Alu-Fenster (3fach) mit Außenjalousien elektrisch bedienbar
• Laufen Pro Sanitärgegenstände, Hans-Grohe Armaturen
• Küche vollausgestattet (E-Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug mit Umluft, Kühlschrank, Tiefkühler, ausreichend Ablage- & Stauladen)
• Zentrale Schließanlage & SAT-Anschluss
Merkmale
Fläche
140 m²
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
2011
Nutzfläche
140 m²
Verfügbar ab
ab 01.12.2026
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
30.74
HWB-Klasse
A
Beschreibung
Ruhig, mondänes Wohnen in der delikaten Vorstadt in Döbling (19. Bezirk). Die elitäre 140 m² Wohnung befindet sich in einem Neubaugebäude unweit des Hugo-Wolf-Parks. Das Apartment wurde 2011 errichtet und gleicht bis dato nahezu einem Erstbezug. Sie ist ab 01.12.2026 beziehbar und freut sich auf Ihre Anmietung.
Die aufblühende 5 Zimmer Wohnung im 4. Obergeschoss besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung. Der zentrale Wohnungszugang, ein einladender und zugleich offener Wohn-Essbereich zum Kuscheln, Kochen und Seele baumeln lassen. Vier geräumige Schlafzimmer, zwei separate Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zwei separate Toiletten, der Ausgang auf den Innenhof gelegenen Balkon (ca. 10m²) sowie ein eigenes Kellerabteil und ein Garagenplatz (zur Gesamtmiete inkludiert) runden das Angebot ab. (Befristung: 5 Jahre+)
Wesentliche Highlights neben der gelungenen Raumaufteilung sind die technischen Raffinessen der Wohnung (Zentral-Fußbodenheizung, Klimaanlage). Die nord-süd ausgerichtete Wohnung wird mit einer großzügigen Traumküche (voll ausgestattet) übergeben. Weiteres Mobiliar (italienischer Designmöbel) können übernommen werden.
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum, 2 Abstellräume
• Wohnzimmer mit offener Wohnküche (vollausgestattet)
• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne bzw. Badewanne & Toilette
• separate Toilette
• Balkon (10 m²)
Die aufblühende 5 Zimmer Wohnung im 4. Obergeschoss besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung. Der zentrale Wohnungszugang, ein einladender und zugleich offener Wohn-Essbereich zum Kuscheln, Kochen und Seele baumeln lassen. Vier geräumige Schlafzimmer, zwei separate Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zwei separate Toiletten, der Ausgang auf den Innenhof gelegenen Balkon (ca. 10m²) sowie ein eigenes Kellerabteil und ein Garagenplatz (zur Gesamtmiete inkludiert) runden das Angebot ab. (Befristung: 5 Jahre+)
Wesentliche Highlights neben der gelungenen Raumaufteilung sind die technischen Raffinessen der Wohnung (Zentral-Fußbodenheizung, Klimaanlage). Die nord-süd ausgerichtete Wohnung wird mit einer großzügigen Traumküche (voll ausgestattet) übergeben. Weiteres Mobiliar (italienischer Designmöbel) können übernommen werden.
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum, 2 Abstellräume
• Wohnzimmer mit offener Wohnküche (vollausgestattet)
• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne bzw. Badewanne & Toilette
• separate Toilette
• Balkon (10 m²)