Neustift am Walde: Charmantes Winzerhaus mit idyllischem Garten und vielfältigem Gestaltungspotential
Kosten
Kaufpreis
€ 3.300.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
14
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
450 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1850
Wohnfläche
450 m²
Grundstücksfläche
1.032 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
200
HWB-Klasse
E
Beschreibung
Dieses bezaubernde Winzerhaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer malerischen Umgebung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 450 m² auf drei Etagen bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen.
Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Weinberge und die Skyline der Stadt von Ihrem eigenen idyllischen Grundstück aus. Der großzügige Garten und der sonnige Innenhof laden zum Entspannen und Verweilen ein und bieten die perfekte Kulisse für gesellige Zusammenkünfte und Outdoor-Aktivitäten.
Dieses Winzerhaus besticht durch seine einzigartige Kombination aus Tradition und Moderne und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Stück Wiener Geschichte zu erleben und Ihr persönliches Arbeits- und Wohnparadies zu schaffen. Mit Potenzial für Optimierungen und Erweiterungen ist dieses Anwesen eine echte Rarität und könnte zu einem der begehrtesten Schmuckstücke des 19. Bezirks werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser faszinierenden Geschichte zu werden und Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu verwirklichen.
Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Weinberge und die Skyline der Stadt von Ihrem eigenen idyllischen Grundstück aus. Der großzügige Garten und der sonnige Innenhof laden zum Entspannen und Verweilen ein und bieten die perfekte Kulisse für gesellige Zusammenkünfte und Outdoor-Aktivitäten.
Dieses Winzerhaus besticht durch seine einzigartige Kombination aus Tradition und Moderne und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Stück Wiener Geschichte zu erleben und Ihr persönliches Arbeits- und Wohnparadies zu schaffen. Mit Potenzial für Optimierungen und Erweiterungen ist dieses Anwesen eine echte Rarität und könnte zu einem der begehrtesten Schmuckstücke des 19. Bezirks werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser faszinierenden Geschichte zu werden und Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu verwirklichen.