Neubau Penthouse Wohnung in generalsaniertem Altbau
Kosten
Kaufpreis
€ 2.570.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
• typischer Altbaucharakter
• Dielen-Eichenparkett
• Holz-Alu-Fenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung
• elektrische Raffstoren Beschattungen
• verglaster Lift mit Blick auf den Kahlenberg
• 1 Balkon, 2 Terrassen
• Dachterrasse mit Panoramablick
• Fußbodenheizung
• Stahl-Glas Drehtüren / Raumtrenner
• Grohe Badezimmerausstattungen
• Umluftkühlgeräte
• Videosprechanlage
- Duplexparker Garagenstellplatz optional, Kaufpreis á 80.000€
• Dielen-Eichenparkett
• Holz-Alu-Fenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung
• elektrische Raffstoren Beschattungen
• verglaster Lift mit Blick auf den Kahlenberg
• 1 Balkon, 2 Terrassen
• Dachterrasse mit Panoramablick
• Fußbodenheizung
• Stahl-Glas Drehtüren / Raumtrenner
• Grohe Badezimmerausstattungen
• Umluftkühlgeräte
• Videosprechanlage
- Duplexparker Garagenstellplatz optional, Kaufpreis á 80.000€
Merkmale
Fläche
191,2 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2023
Wohnfläche
191,2 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
35.60
HWB-Klasse
B
fGEE
0.76
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Die Dachgeschosswohnung in einem komplett sanierten Altbau erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch großzügige und lichtdurchflutete Räume. 1 Balkon, 2 Terrassen sowie eine beeindruckende Dachterrasse von über 40 m² bieten atemberaubende Panoramablicke in die Ferne, auf die umliegenden Weinberge und über die gesamte Stadt.
In unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebiets Hohe Warte und in der Nähe des Wertheimsteinparks gelegen, beeindrucken diese revitalisierten Altbauwohnungen in vielerlei Hinsicht. Sie sind nur 15 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt.
Jede Wohnung verfügt über Außenflächen mit einem herrlichen Blick ins Grüne, der bis zum Kahlenberg reicht. Diese atemberaubende Aussicht begleitet Sie sogar während jeder Fahrt im verglasten Personenlift.
In unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebiets Hohe Warte und in der Nähe des Wertheimsteinparks gelegen, beeindrucken diese revitalisierten Altbauwohnungen in vielerlei Hinsicht. Sie sind nur 15 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt.
Jede Wohnung verfügt über Außenflächen mit einem herrlichen Blick ins Grüne, der bis zum Kahlenberg reicht. Diese atemberaubende Aussicht begleitet Sie sogar während jeder Fahrt im verglasten Personenlift.