NEU! TRAUMHAFTE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT EINEM BALKON IN HOFRUHELAGE!

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig sanierte ca. 63 m² große 2 Zimmerwohnung mit einem ca. 6 m² großen Balkon im 1. Liftstock eines im Jahre 1965 errichteten Neubaus in der Hofzeile 10-12 im 19. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung ist hofseitig (Richtung Westen) gelegen.

Raumaufteilung:

Vorraum mit Garderobe/Abstellbereich, getrennte Küche, Bad mit Dusche, separate Toilette, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon.

Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar.

Ausstattung:

Die Sanierung der Wohnung wurde soeben abgeschlossen. Im Wohn- und Schlafraum ist ein klassischer Industrieparkettboden verlegt. Die Nassräume, die Küche und der Vorraum wurden mit hochwertigen Keramikbelägen verfliest. Die Küche wurde ebenfalls im Zuge der Sanierung neu eingebaut. Die Holz-Alu-Fenster sind dreifach verglast.

Lage:

Aufgrund der zentralen Lage stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés/Restaurants in der Nähe zur Verfügung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Minuten erreichen Sie folgende Verkehrsmittel: 10A, 39A, Straßenbahnlinien 37 und 38 sowie die S-Bahn 45.

Zahlreiche Fahrrad-, Lauf- sowie Wanderwege sind ebenfalls sehr rasch erreichbar.

Bruttomonatsmiete inkl. BK und USt: Euro 1.190,00
WICHTIG!!! benötigtes mind. Haushaltsnettoeinkommen für die Anmietung der Wohnung: Euro 2.975,00
Kaution: Euro 4.000,00
Verfügbar: ab sofort
Befristung: 5 Jahre
HWB: 83,9

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <325m
Klinik <450m
Krankenhaus <375m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <150m
Universität <125m
Höhere Schule <400m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <275m
Post <275m
Polizei <675m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <775m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap