NEU! Luxuriöse High-End Wohnung mit 3 Loggien in nobler Döblinger Lage

NEU! Luxuriöse High-End Wohnung mit 3 Loggien in nobler Döblinger Lage

Zum Verkauf steht eine exklusive, modern ausgestattete Smart-Wohnung in einer angesehenen Lage im 19. Wiener Gemeindebezirk.

Bei diesem Angebot werden die Nebenkosten vom Eigentümer übernommen, darunter: Grundbucheintragung zu einem Satz von 1,1% und Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5%!!

Wenn Sie auf höchste Wohnqualität wertlegen sowie zentral und verkehrsgünstig wohnen wollen, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie.

Die Wohnung umfasst rund 135 m² Wohnfläche sowie 3 Loggien mit je 3,75 m².

Der Fokus bei der Sanierung lag auf der Nutzung der neuesten technologischen Möglichkeiten, ganz nach dem Smart-Home-System.

Im Jahr 2022 wurde die Wohnung aufwendig saniert. Es wurden hochwertige Materialien zur Aufbereitung der Wohnung genutzt. Die modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im 1.Liftstock einer Wohnhausanlage, die im Jahr 1968 errichtet wurde.

Auf Grund der tollen Lage und der ausgezeichneten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung - somit stehen Ihnen hier beide Varianten zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen ruhigen Seitengasse und wird von allen Seiten mit Licht durchflutet.

Eckdaten auf einem Blick:

• 3 Schlafzimmer mi je 21,58 m², 21,22 m² und 13,65 m²
• 1 geräumiges Wohnzimmer mit 28,35 m²
• Küche 12,27 m²
• Flur/Vorraum mit 17,72 m²
• WC
• 3 Loggien mit je 3,75 m²
• Kellerabteil

Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an:

Frau Müge Altinbas

E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Tel.:  [Telefonnummer entfernt]

Hoher Markt 4, 1010 Wien

www.addressimmo.at

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter www.addressimmo.at.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund einer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person bearbeiten können. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap