Möblierte 3-Zimmer-Maisonette mit Loggia und kontrollierter Wohnraumlüftung – sofort bezugsbereit

Zur Vermietung gelangt die attraktive Maisonette-Wohnung in der Barawitzkagasse 2, die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung über zwei Wohnebenen, einer hochwertigen Ausstattung sowie der bereits inkludierten Möblierung überzeugt. Die Wohnung präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und bietet ein komfortables, sofort bezugsfertiges Zuhause mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt über rund 69,86 m² Wohnfläche sowie eine ca. 4,38 m² große Loggia. Zusätzlich steht ein eigener Einlagerungsraum zur Verfügung.

Highlights auf einen Blick

++ Maisonette-Wohnung auf zwei Wohnebenen
++ ca. 69,86 m² Wohnfläche
++ ca. 4,38 m² Loggia
++ großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche
++ hochwertige Einbauküche in sehr gepflegtem Zustand
++ zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und Einbaubetten
++ hochwertige und geschmackvolle Möblierung bereits vorhanden
++ keine Ablöse – die Möblierung ist bereits in der Miete inkludiert
++ kontrollierte Wohnraumlüftung für kontinuierlichen Luftaustausch bei geschlossenen Fenstern
++ angenehm ruhiges Wohngefühl ohne Fensterlüften
++ hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen
++ zeitlose Fliesen in den Sanitärbereichen
++ Badezimmer sowie separates WC
++ eigener Einlagerungsraum
++ Koffer packen, einziehen und wohlfühlen

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die Küche befindet sich in einem ausgezeichneten und sehr gepflegten Zustand und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Von hier aus gelangt man auf die angenehm ausgerichtete Loggia, die den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich ergänzt.

Auf die beiden Ebenen verteilen sich außerdem zwei Schlafzimmer, die bereits mit maßgefertigten Einbauschränken und Einbaubetten ausgestattet sind. Der Grundriss umfasst darüber hinaus ein Badezimmer sowie ein separates WC; die beiden Wohnebenen sind über eine wohnungsinterne Treppe miteinander verbunden.

Besonderen Wohnkomfort bietet die kontrollierte Wohnraumlüftung in den Wohnräumen. Sie sorgt laufend für frische Luft, ohne dass dafür die Fenster geöffnet werden müssen. Gerade dadurch entsteht trotz der urbanen Lage ein angenehm ruhiges Wohngefühl.

Auch bei der Ausstattung wurde auf Qualität und Zeitlosigkeit Wert gelegt. Hochwertiger Parkettboden prägt die Wohn- und Schlafräume, während die Sanitärbereiche mit geschmackvollen und zeitlosen Fliesen ausgestattet sind.

Hochwertige Möbel sowie die vorhandenen Einbaumöbel werden mitvermietet. Eine zusätzliche Ablöse ist nicht erforderlich, da die Möblierung bereits in der monatlichen Miete berücksichtigt ist. Damit eignet sich die Wohnung ideal für alle, die ohne zusätzlichen Aufwand ein vollständig ausgestattetes Zuhause beziehen möchten.

Mietkonditionen

++ Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 1.590,– monatlich exkl. Heizkosten und Strom
++ Kaution: € 5.000,–
++ Befristung: 5 Jahre