Moderne, neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Toplage!

Hutweidengasse 60A

Diese exklusive, neuwertige Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 150,84 m² alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 4 lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie der perfekte Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die viel Platz und Komfort zu schätzen wissen.

Der einladende Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die frische Luft zu genießen.

Die moderne Einbauküche ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Sie bietet nicht nur genügend Platz für kulinarische Kreationen, sondern ist auch mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Weiters Die verfügt die Wohnung über drei sehr geräumige Schlafzimmer.

Das Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC ist großzügig angelegt. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet Ihnen und Ihren Besuchern die nötige Privatsphäre. Im 2. Bad mit Dusche und Waschbecken ist der Waschmaschinenanschluß. Ausreichend Stauraum bieten 2 Abstellräume in der Wohnung und das Kellerabteil.

Raumaufteilung:

• Vorraum: ca. 16,75 m²
• Abstellraum 1: ca. 3,05 m²
• separates WC: ca. 1,42 m²
• Wohnbereich: ca. 52,30 m²
• Küche: ca. 9,35 m²
• Abstellraum 2: ca. 2,64 m²
• Zimmer 1: ca. 20,54 m²
• Zimmer 2: ca. 16,37 m²
• Zimmer 3: ca. 16,37 m²
• Badezimmer mit Dusche und Waschbecken: ca. 4,96 m²
• Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss: ca. 7,09 m²

Die Wohnung ist nicht nur stilvoll und funktional, sondern auch äußerst praktisch. Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrer Etage, während die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof eine unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Stadt gewährleistet. Zur allgemeinen Nutzung gibt es einen Fahrradabstellraum und eine Waschküche.

Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie Supermärkte und Bäckereien. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig die pulsierende Stadt in unmittelbarer Reichweite haben.

Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr.

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap