Moderne Neubauwohnung mit Balkon in Traum-Lage in GRINZING!!!
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.498,00
Mietpreis/m²
€ 17,62
Miete (Netto)
€ 1.181,82
Betriebskosten
€ 180,00
Kaution
€ 4.500,00
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
6 m²
Merkmale
Fläche
85 m²
Etage
2
Wohnfläche
85 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
45.0
HWB-Klasse
B
Beschreibung
GRINZING!!! Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, zentral begehbare 3 Zimmer Neubauwohnung (84,13m²) mit Balkon (5,75m²) im 19. Bezirk in der Straßergasse.
Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung im 1. DG (2. Stock) befindet, das Haus aber über keinen Aufzug verfügt.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum und Gang (17,04m²)
• Wohnzimmer (26,64m²)
• halb-offene Küche (6,41m²)
• Zimmer (10,64m²)
• Zimmer (15,75m²)
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WM-Anschluss (4,62m²)
• WC (1,36m²)
• Abstellraum (1,85m²)
• Balkon (5,75m²)
Die Wohnung wird ohne Kellerabteil vermietet. Ein Fahrradabstellraum ist vorhanden.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• absolut modern und freundlich
• traumhafter Balkon mit Grünblick
• Küche mit Einbaugeräten
• Echtholz-Parkettboden
• alle Zimmer getrennt begehbar
• große Kacheln in den Sanitärräumen
• Badewanne UND Dusche
• separates WC
• sehr schönes Haus
• gute öffentliche Verkehrsanbindung
• GRINZING!!! renommierte Adresse und Umgebung
• Billa IM Haus!!!
• weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf um die Hausecke
• Garagenplätze direkt nebenan
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahn: 38
• Bus: 38A
Umgebung:
• Grinzinger Heurigen
• Cobenzl
Weitere monatliche Kosten:
• Gas, Strom ... wird jeweils nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt
• ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, o.Ä.
Erstzahlung:
• Erste Monatsmiete
• Kaution: 3 BMM
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• notwendiges Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Gesamtmiete
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1181,82 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 180 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 136,18
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1498
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Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung im 1. DG (2. Stock) befindet, das Haus aber über keinen Aufzug verfügt.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum und Gang (17,04m²)
• Wohnzimmer (26,64m²)
• halb-offene Küche (6,41m²)
• Zimmer (10,64m²)
• Zimmer (15,75m²)
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WM-Anschluss (4,62m²)
• WC (1,36m²)
• Abstellraum (1,85m²)
• Balkon (5,75m²)
Die Wohnung wird ohne Kellerabteil vermietet. Ein Fahrradabstellraum ist vorhanden.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• absolut modern und freundlich
• traumhafter Balkon mit Grünblick
• Küche mit Einbaugeräten
• Echtholz-Parkettboden
• alle Zimmer getrennt begehbar
• große Kacheln in den Sanitärräumen
• Badewanne UND Dusche
• separates WC
• sehr schönes Haus
• gute öffentliche Verkehrsanbindung
• GRINZING!!! renommierte Adresse und Umgebung
• Billa IM Haus!!!
• weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf um die Hausecke
• Garagenplätze direkt nebenan
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahn: 38
• Bus: 38A
Umgebung:
• Grinzinger Heurigen
• Cobenzl
Weitere monatliche Kosten:
• Gas, Strom ... wird jeweils nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt
• ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, o.Ä.
Erstzahlung:
• Erste Monatsmiete
• Kaution: 3 BMM
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• notwendiges Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Gesamtmiete
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1181,82 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 180 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 136,18
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Gesamtbetrag € 1498
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Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B