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Moderne Dachgeschosswohnung - saniert

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.686,79
Mietpreis/m²
€ 21,08
Miete (Netto)
€ 1.400,00
Betriebskosten
€ 286,79
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
4,78 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
80 m²
Baujahr
2017
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Wohnfläche
80 m²
Verfügbar ab
September 2025
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
89.79
HWB-Klasse
C

Beschreibung

Moderne Terrassenwohnung - sehr gute Ausstattung

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn-Esszimmer ca. 31 m² offene Küche (wird erneuert), Ausgang auf Terrasse, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne, 1 Abstellraum, 1 separate Toilette

AUSSTATTUNG: neue Küche- DAN-Küche in weiß matt mit BOSCH-Geräten, Parkettböden, Gasetagenheizung, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Derzeit sind keine neueren Fotos möglich da die Wohnung renoviert wird

modern 2-bedroom apartment with a terrace- very well equipped

ROOM LAYOUT: entrance hall, living-dining room approx. 31 m² and open-plan kitchen (will be replaced) and acces to the terrace, 2 bedrooms, 1 bathroom with bathtub, 1 storage room, 1 separate toilet

FITTINGS AND FIXTURES: new (will be repaced) and completely equipped kitchen with Bosch appliences, wooden flooring, gas heating, washing machine connection in the bathroom, outside blinds

TRANSPORT CONNECTION: 10 minutes walk to U4, streetcar D, Vienna City train S40 /Nußdorf

Currently no new photos are possible because of renovation work

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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