Moderne Bürofläche im nachhaltigen Bürogebäude SQUARE ONE
Kosten
Gesamtmiete
€ 9.880,20
Mietpreis/m²
€ 15,00
Miete (Netto)
€ 7.485,00
Betriebskosten
€ 2.395,20
Ausstattung
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
• Raumhöhen von 2,80 m im Bürobereich
• Doppelboden mit Bodenauslässen
• Effizienter außenliegender Sonnenschutz (handbetrieben)
• Mechanische Be-/Entlüftung der Büroräumlichkeiten (Stützlüftung)
• Lüftung und Kühlung mit Metallkühldecke
• Zusätzlich zur Klimatisierung der Büroeinheiten öffenbare Fenster
• Versickerung des gesamten Niederschlagswasser auf eigenem Grund
• Dusche im eigenen Haus und Fitnessraum in Square 1
• Fahrradabstellflächen
• Niedrigenergiehaus (Energieeffizienzklasse A)
• ÖGNI/DGNB Platin Zertifizierung
• Bauökologische Begleitung zur Verwendung von gesundheits- und umweltfreundlichen Baustoffen
• Energieeffiziente Bauweise und technischen Gebäudeausstattung, geringe Betriebskosten
• Photovoltaik auf dem Dach – Stromspeisung für die technischen Anlagen wie Beleuchtung, Aufzug, Lüftungsanlagen
- Hauseigene Tiefgarage mit E-Ladestationen
• Doppelboden mit Bodenauslässen
• Effizienter außenliegender Sonnenschutz (handbetrieben)
• Mechanische Be-/Entlüftung der Büroräumlichkeiten (Stützlüftung)
• Lüftung und Kühlung mit Metallkühldecke
• Zusätzlich zur Klimatisierung der Büroeinheiten öffenbare Fenster
• Versickerung des gesamten Niederschlagswasser auf eigenem Grund
• Dusche im eigenen Haus und Fitnessraum in Square 1
• Fahrradabstellflächen
• Niedrigenergiehaus (Energieeffizienzklasse A)
• ÖGNI/DGNB Platin Zertifizierung
• Bauökologische Begleitung zur Verwendung von gesundheits- und umweltfreundlichen Baustoffen
• Energieeffiziente Bauweise und technischen Gebäudeausstattung, geringe Betriebskosten
• Photovoltaik auf dem Dach – Stromspeisung für die technischen Anlagen wie Beleuchtung, Aufzug, Lüftungsanlagen
- Hauseigene Tiefgarage mit E-Ladestationen
Merkmale
Fläche
499 m²
Baujahr
2017
Nutzfläche
499 m²
Teilbare Fläche
216 m²
Bürofläche
499 m²
Beschreibung
Der moderne und multifunktionale Bürokomplex SQUARE ONE nimmt unter den nachhaltigen Büroimmobilien eine Vorreiterrolle ein. Fertiggestellt im Jahr 2017, wird hier ein Mehrwert für Mensch und Natur geschaffen, womit eine Platin-Zertifizierung der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft erreicht wurde. Die Gestaltung übernahmen die renommierten HNP architects. Das Ergebnis: Ein Mehr an Raum, Gestaltungsfreiheit und praktischer Überlegung für künftige Nutzerinnen und Nutzer. So entstand in den letzten Jahren ein moderner Medien-, Kommunikations- und Life-Sciences-Cluster.
Attraktive Retailflächen im Erdgeschoß machen aus dem Objekt ein Multifunktionsgebäude. Dazu gehören eine Fülle von Dingen, wie z.B. gesicherte Fahrradabstellflächen, Duschen für Mitarbeiter, hauseigener Fitnessbereich und ein separater Raucherraum. Die Ausstattung erfolgt nach modernstem Stand der Technik (z.B. Kühldecken, Stützlüftung, Photovoltaik auf den Dächern, usw.).
SQUARE ONE ist ein idealer Standort für Büros aber auch alternative Nutzungen wie Arztpraxis, Seminar- und Bildungsanbieter, etc. Die Nahversorgungseinrichtungen in SQUARE ONE (Billa, hausinterne Kantine etc.) und entlang der Muthgasse (z.B. Merkur, Hofer, Apotheke) sowie das nahegelegenen Einkaufszentrum Q19 sorgen für eine optimale Infrastruktur.
Die Flächenberechnung erfolgt nach GIF; die angegebenen Flächen verstehen sich inklusive eines Add-On-Faktors von 5% für die Allgemeinflächen.
Attraktive Retailflächen im Erdgeschoß machen aus dem Objekt ein Multifunktionsgebäude. Dazu gehören eine Fülle von Dingen, wie z.B. gesicherte Fahrradabstellflächen, Duschen für Mitarbeiter, hauseigener Fitnessbereich und ein separater Raucherraum. Die Ausstattung erfolgt nach modernstem Stand der Technik (z.B. Kühldecken, Stützlüftung, Photovoltaik auf den Dächern, usw.).
SQUARE ONE ist ein idealer Standort für Büros aber auch alternative Nutzungen wie Arztpraxis, Seminar- und Bildungsanbieter, etc. Die Nahversorgungseinrichtungen in SQUARE ONE (Billa, hausinterne Kantine etc.) und entlang der Muthgasse (z.B. Merkur, Hofer, Apotheke) sowie das nahegelegenen Einkaufszentrum Q19 sorgen für eine optimale Infrastruktur.
Die Flächenberechnung erfolgt nach GIF; die angegebenen Flächen verstehen sich inklusive eines Add-On-Faktors von 5% für die Allgemeinflächen.