Modern ausgestattete Altbauwohnung mit Balkon und Grünblick
Kosten
Kaufpreis
€ 1.320.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
• typischer Altbaucharakter
• Parkettböden Fischgrät Eiche
• verglaster Lift mit Blick auf den Kahlenberg
• Außenflächen, Balkone, Dachterrassen
• Fußbodenheizung
• Stahl-Glas Drehtüren / Raumtrenner
• Grohe Badezimmerauststattungen
• Umluftkühlgeräte
• Videosprechanlage
- Duplexparker Garagenstellplatz optional, Kaufpreis á 80.000€
• Parkettböden Fischgrät Eiche
• verglaster Lift mit Blick auf den Kahlenberg
• Außenflächen, Balkone, Dachterrassen
• Fußbodenheizung
• Stahl-Glas Drehtüren / Raumtrenner
• Grohe Badezimmerauststattungen
• Umluftkühlgeräte
• Videosprechanlage
- Duplexparker Garagenstellplatz optional, Kaufpreis á 80.000€
Merkmale
Fläche
132,4 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1904
Wohnfläche
132,4 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
205.86
HWB-Klasse
F
fGEE
3.91
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
In unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebiets Hohe Warte und in der Nähe des Wertheimsteinparks gelegen, beeindrucken diese revitalisierten Altbauwohnungen in vielerlei Hinsicht. Sie sind nur 15 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt.
Insbesondere der beliebte Altbaucharakter der einzelnen Wohnungen wurde durch die behutsame Sanierung in einem zeitgenössischen, modernen Stil erhalten. Typische Merkmale wie Kastenfenster und Fischgrät-Eichenparkett wurden dabei mit modernen Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizungen kombiniert.
Jede Wohnung verfügt über Außenflächen mit einem herrlichen Blick ins Grüne, der bis zum Kahlenberg reicht. Diese atemberaubende Aussicht begleitet Sie sogar während jeder Fahrt im verglasten Personenlift.
Die Wohnung TOP 4 verfügt über ein Schlafzimmer mitsamt Ankleideraum und befindet sich im 01. OG des Hauses, angenehmer Rückzugsort ist der Balkon mit Grün- und Weitblick. Der großzügige Salon könnte leicht für die Errichtung eines weiteren Schlaf- oder Arbeitszimmers geteilt werden.
Insbesondere der beliebte Altbaucharakter der einzelnen Wohnungen wurde durch die behutsame Sanierung in einem zeitgenössischen, modernen Stil erhalten. Typische Merkmale wie Kastenfenster und Fischgrät-Eichenparkett wurden dabei mit modernen Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizungen kombiniert.
Jede Wohnung verfügt über Außenflächen mit einem herrlichen Blick ins Grüne, der bis zum Kahlenberg reicht. Diese atemberaubende Aussicht begleitet Sie sogar während jeder Fahrt im verglasten Personenlift.
Die Wohnung TOP 4 verfügt über ein Schlafzimmer mitsamt Ankleideraum und befindet sich im 01. OG des Hauses, angenehmer Rückzugsort ist der Balkon mit Grün- und Weitblick. Der großzügige Salon könnte leicht für die Errichtung eines weiteren Schlaf- oder Arbeitszimmers geteilt werden.