MIETE – Exklusive Rooftop-Residenz in Bestlage des 19. Bezirks – luxuriöses Wohnen mit spektakulärem Panoramablick über Wien

Exklusive Rooftop-Maisonette in Bestlage Wiens – luxuriöses Wohnerlebnis mit Panoramablick

Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette im 19. Bezirk verkörpert urbanen Lifestyle auf höchstem Niveau. Mit ca. 153 m² Wohnfläche, Terrasse und einer imposanten 360°-Rooftop-Dachterrasse genießen Sie ein unvergleichliches Wohnerlebnis über den Dächern Wiens. Die Kombination aus stilvollem Design, großzügigen Räumen und modernem Komfort schafft ein Zuhause voller Licht, Raum und Eleganz.

Die ruhige Innenhoflage garantiert maximale Privatsphäre, während die zentrale Lage eine exzellente Infrastruktur, renommierte Schulen, medizinische Einrichtungen und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet. Dank optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung & Highlights:

• Wohnfläche: ca. 153,32 m² + Terrasse: ca. 23,43 m² + Dachterrasse: ca. 27,70 m² = ca. 204,45 Nutzfläche

• 3 Ebenen mit 3 flexibel nutzbaren Zimmern – ideal für Schlafzimmer, Büro oder kreative Rückzugsorte

• Großzügige Wohnküche (ca. 44 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 17 m²)

• Galerie-Bereich – perfekter Ort für Homeoffice oder Atelier

• 2 luxuriöse Badezimmer sowie separates Gäste-WC

• 360°-Rooftop-Dachterrasse mit unverbaubarem Panoramablick

• Ruhige Innenhoflage mit Blick ins Grüne

• Kellerabteil im Haus

• Optional: Garagenstellplatz im Haus zu erwerben

Einzigartige Gelegenheit:

Diese Immobilie kombiniert exklusive Lage, höchsten Wohnkomfort und ein herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder diskrete Investoren, die Stil, Privatsphäre und Lage schätzen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap