kompaktes u. saniertes Hochparterre in zentralem Döbling
Kosten
Kaufpreis
€ 239.900,00
Provisionshinweis
3% zzgl. Ust.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
• Vorraum
• Wohnzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• Toilette (getrennt vom Bad)
• getrennte Einbauküche inkl. Elektrogeräte
• Schlafzimmer / Arbeitszimmer oder Kinderzimmer
• Personenaufzug / barrierefrier Zugang zur Wohnung
• Etagenheizung (Gastherme)
• 1955 wiederhergestellt
- 2015 letzte Sanierung
• Wohnzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• Toilette (getrennt vom Bad)
• getrennte Einbauküche inkl. Elektrogeräte
• Schlafzimmer / Arbeitszimmer oder Kinderzimmer
• Personenaufzug / barrierefrier Zugang zur Wohnung
• Etagenheizung (Gastherme)
• 1955 wiederhergestellt
- 2015 letzte Sanierung
Merkmale
Fläche
60 m²
Etage
1
Baujahr
1955
Letzte Sanierung/Modernisierung
2015
Wohnfläche
60 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
83.9
HWB-Klasse
C
fGEE
2.38
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung in Wien_Döbling.
Im Rahmen des Dachgeschossausbau wurde im Wohnhaus ein neuer Lift eingebaut, die Fassade des Gebäudes erneuert und die alten Fenster ausgetauscht sowie in der gegenständlichen Wohnung aller Leitungen (Strom, Wasser und Gas) erneuert, sowie eine neue Gaskombitherme installiert.
Die Liegenschaft befindet sich im Hochparterre eines sanierten Wohnhauses und verfügt über 60 m² Wohnfläche. Nach dem Eintreten in die Wohnung kommt man in den Vorraum, der zentral den Zugang zu allen Räumlichkeiten öffnet.
Gegenüber dem Eingangsbereich kommen wir ins Wohnzimmer, dass das Herzstück der Wohnung ist und genügend Platz für die Sitzgarnitur, Esstisch, Möbel und weitere Ausstattung bietet.
Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, zwei Waschbecken und großen Spiegel und ist von der Toilette nebenan getrennt.
Weiters führt uns der Weg zum Arbeits- und oder Schlafzimmer sowie zur eigenen Küche mit Einbauelektrogeräten.
Alle zentral begehbare Zimmer haben eigenes Fenster und Tageslicht. Der Bodenbelag in der gesamten Wohnung besteht aus modernem Laminat, was für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgt.
Ein vorhandener Aufzug ermöglicht uns den barrierefreien Zugang zur Wohnung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
OBJEKTPOTENTIAL liegt auch in der mehrseitigen Verwendungsmöglichkeit wie z.B:
• Eigennutzung oder Vermietung geeignet
• Als HomeOffice
• Als Büroverwendung
-Als Geschäftslokal für Kleinunternehmer
Im Rahmen des Dachgeschossausbau wurde im Wohnhaus ein neuer Lift eingebaut, die Fassade des Gebäudes erneuert und die alten Fenster ausgetauscht sowie in der gegenständlichen Wohnung aller Leitungen (Strom, Wasser und Gas) erneuert, sowie eine neue Gaskombitherme installiert.
Die Liegenschaft befindet sich im Hochparterre eines sanierten Wohnhauses und verfügt über 60 m² Wohnfläche. Nach dem Eintreten in die Wohnung kommt man in den Vorraum, der zentral den Zugang zu allen Räumlichkeiten öffnet.
Gegenüber dem Eingangsbereich kommen wir ins Wohnzimmer, dass das Herzstück der Wohnung ist und genügend Platz für die Sitzgarnitur, Esstisch, Möbel und weitere Ausstattung bietet.
Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, zwei Waschbecken und großen Spiegel und ist von der Toilette nebenan getrennt.
Weiters führt uns der Weg zum Arbeits- und oder Schlafzimmer sowie zur eigenen Küche mit Einbauelektrogeräten.
Alle zentral begehbare Zimmer haben eigenes Fenster und Tageslicht. Der Bodenbelag in der gesamten Wohnung besteht aus modernem Laminat, was für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgt.
Ein vorhandener Aufzug ermöglicht uns den barrierefreien Zugang zur Wohnung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
OBJEKTPOTENTIAL liegt auch in der mehrseitigen Verwendungsmöglichkeit wie z.B:
• Eigennutzung oder Vermietung geeignet
• Als HomeOffice
• Als Büroverwendung
-Als Geschäftslokal für Kleinunternehmer