Kernsanierte 3 Zimmer Eigentumswohnung in schöner Lage in 1190 Wien zu verkaufen - selbstverständlich provisionsfrei!
Kosten
Kaufpreis
€ 479.000,00
Betriebskosten
€ 306,61
Weitere Kostendetails
Monatliche Kosten: € 306,61 (Betriebskosten, Verwaltung, Rücklage)
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Beheizung
Elektro
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
76,63 m²
Baujahr
1957
Letzte Sanierung/Modernisierung
2021
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
150.9
HWB-Klasse
E
fGEE
3.27
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
hr Traum vom Eigenheim im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk wird endlich Wirklichkeit! Diese exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in absoluter Top-Lage von Döbling wurde gerade erst komplett kernsaniert und wartet auf ihre neuen Besitzer.
Die Wohnung besticht durch einen perfekt durchdachten, vollkommen zentral begehbaren Grundriss und ein modernes, edles Wohnambiente. Ob für anspruchsvolle Pärchen, die kleine Familie oder als wertbeständige Anlageimmobilie: Dieses Objekt bietet ein absolut stimmiges Gesamtpaket aus Luxus, Komfort und Lebensqualität in einem der schönsten Bezirke Wiens. Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen!
Die Highlights auf einen Blick
+ Erstbezug nach Generalsanierung: Höchster Wohnstandard, modern und unbenutzt.
+ Schlüsselfertige Traumküche: Bereits installierte, wunderschöne Einbauküche mit hochwertigen SIEMENS-Geräten (im Kaufpreis enthalten!).
+ Perfekter Grundriss: Alle Räume sind direkt vom Vorzimmer aus zentral begehbar – keine Durchgangszimmer!
+ Exklusiver Sichtschutz: Neue Fenster bereits komplett mit maßgeschneiderten, innenliegenden Plissees vom Fachbetrieb ausgestattet.
+ Rundum-Sorglos-Paket: Alle Wasser- und Elektroleitungen sowie TV-/Internetanschlüsse wurden für ein langfristig sorgenfreies Wohnen komplett erneuert.
Raumaufteilung & Ausstattung
Bei der Sanierung wurde viel Wert auf Ästhetik, Funktionalität und Langlebigkeit gelegt:
+ Zentraler Vorraum: Verbindet alle Räume perfekt miteinander.
+ Einladende Wohnküche: Der ideale Ort für gemütliche Kochabende und gemeinsame Zeit.
+ 2 getrennte (Schlaf-)Zimmer: Flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice.
+ Elegantes Badezimmer: Eine moderne Wohlfühloase mit Dusche, Waschbecken und praktischem Waschmaschinenanschluss.
+ Separates WC: Neu saniert und im modernen Design.
+ Praktischer Abstellraum: Wertvoller Stauraum direkt in der Wohnung.
Hochwertige Ausstattungsdetails:
+ Edle Böden: In allen Wohnräumen, der Küche, dem Vorraum und sogar im Abstellraum wurde ein wunderschöner Fertig-Parkettboden für ein warmes Flair verlegt.
+ Meisterhafte Fliesenarbeiten: Die Sanitärräume wurden vom hauseigenen Fliesenleger mit besonders stilvollen Fliesen veredelt.
+ Top Energieeffizienz & Ruhe: Neue, 3-fach-verglaste Schall- und Wärmeschutzfenster sorgen für minimale Energiekosten und absolute Ruhe.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit im 19. Bezirk! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die Wohnung besticht durch einen perfekt durchdachten, vollkommen zentral begehbaren Grundriss und ein modernes, edles Wohnambiente. Ob für anspruchsvolle Pärchen, die kleine Familie oder als wertbeständige Anlageimmobilie: Dieses Objekt bietet ein absolut stimmiges Gesamtpaket aus Luxus, Komfort und Lebensqualität in einem der schönsten Bezirke Wiens. Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen!
Die Highlights auf einen Blick
+ Erstbezug nach Generalsanierung: Höchster Wohnstandard, modern und unbenutzt.
+ Schlüsselfertige Traumküche: Bereits installierte, wunderschöne Einbauküche mit hochwertigen SIEMENS-Geräten (im Kaufpreis enthalten!).
+ Perfekter Grundriss: Alle Räume sind direkt vom Vorzimmer aus zentral begehbar – keine Durchgangszimmer!
+ Exklusiver Sichtschutz: Neue Fenster bereits komplett mit maßgeschneiderten, innenliegenden Plissees vom Fachbetrieb ausgestattet.
+ Rundum-Sorglos-Paket: Alle Wasser- und Elektroleitungen sowie TV-/Internetanschlüsse wurden für ein langfristig sorgenfreies Wohnen komplett erneuert.
Raumaufteilung & Ausstattung
Bei der Sanierung wurde viel Wert auf Ästhetik, Funktionalität und Langlebigkeit gelegt:
+ Zentraler Vorraum: Verbindet alle Räume perfekt miteinander.
+ Einladende Wohnküche: Der ideale Ort für gemütliche Kochabende und gemeinsame Zeit.
+ 2 getrennte (Schlaf-)Zimmer: Flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice.
+ Elegantes Badezimmer: Eine moderne Wohlfühloase mit Dusche, Waschbecken und praktischem Waschmaschinenanschluss.
+ Separates WC: Neu saniert und im modernen Design.
+ Praktischer Abstellraum: Wertvoller Stauraum direkt in der Wohnung.
Hochwertige Ausstattungsdetails:
+ Edle Böden: In allen Wohnräumen, der Küche, dem Vorraum und sogar im Abstellraum wurde ein wunderschöner Fertig-Parkettboden für ein warmes Flair verlegt.
+ Meisterhafte Fliesenarbeiten: Die Sanitärräume wurden vom hauseigenen Fliesenleger mit besonders stilvollen Fliesen veredelt.
+ Top Energieeffizienz & Ruhe: Neue, 3-fach-verglaste Schall- und Wärmeschutzfenster sorgen für minimale Energiekosten und absolute Ruhe.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit im 19. Bezirk! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!