Idyllische Lage nahe Neustift am Walde - Gartenterrasse mit traumhaften Ausblick
Kosten
Kaufpreis
€ 690.000,00
Betriebskosten
€ 219,84
Provisionshinweis
3 %
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Gartenfläche
101,5 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Merkmale
Fläche
95 m²
Wohnfläche
95 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
197.22
HWB-Klasse
E
fGEE
2.62
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Am Sulzweg, in unmittelbarer Nähe zur Neustifter Heurigengegend, gelangt diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über zirka 95m² zuzüglich einem Balkon und einer uneinsichtigen Gartenterrasse mit 101,50m².
Die Gartenterrasse befindet sich oberhalb der Wohnung und kann über das Stiegenhaus erreicht werden.
Die absolut ruhige Lage sowie der Fernblick von Balkon und Terrasse machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem und bieten eine Wohlfühlatmosphäre welche seines gleichen sucht.
Je nach persönlichen Vorstellungen bietet die Wohnung viel Potential, diese nach eigenen Wünschen zu modernisieren und umzugestalten.
Ausstattung:
Boden:
Fließen im Vorraum, WC, Badezimmer und Küche
Badezimmer:
Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank
Allgemeine Informationen:
1. Stock ohne Lift
Kellerabteil
Garagenplatz inklusive
Heizungsart:
Gaszentralheizung
Lage:
Die Bushaltestelle Salmannsdorf (Linie 35A und N35) befindet sich nur 4 Gehminuten entfernt. Die bekannten Heurigen wie Fuhrgassl-Huber, das Schreiberhaus, Heuriger Wollf uvm. sind ebenfalls fußläufig schnell erreichbar. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für ausgiebige Spaziergänge durch die Weinberge des 19. Bezirks.
Energieausweis:
HWB: 197,22 kWh/m²a
Eckdaten und Kostenaufstellung:
Beitrag zur Rücklage: 326,81€
Allgemeine Betriebskosten: 219,84€ Netto
Heizkosten: 113,38€ Netto
Warmwasser: 29,41€ Netto
Monatliche Fixkosten Brutto: 737,05€
Provision: 3 + 20% Ust. Vom Kaufpreis
Die Gartenterrasse befindet sich oberhalb der Wohnung und kann über das Stiegenhaus erreicht werden.
Die absolut ruhige Lage sowie der Fernblick von Balkon und Terrasse machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem und bieten eine Wohlfühlatmosphäre welche seines gleichen sucht.
Je nach persönlichen Vorstellungen bietet die Wohnung viel Potential, diese nach eigenen Wünschen zu modernisieren und umzugestalten.
Ausstattung:
Boden:
Fließen im Vorraum, WC, Badezimmer und Küche
Badezimmer:
Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank
Allgemeine Informationen:
1. Stock ohne Lift
Kellerabteil
Garagenplatz inklusive
Heizungsart:
Gaszentralheizung
Lage:
Die Bushaltestelle Salmannsdorf (Linie 35A und N35) befindet sich nur 4 Gehminuten entfernt. Die bekannten Heurigen wie Fuhrgassl-Huber, das Schreiberhaus, Heuriger Wollf uvm. sind ebenfalls fußläufig schnell erreichbar. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für ausgiebige Spaziergänge durch die Weinberge des 19. Bezirks.
Energieausweis:
HWB: 197,22 kWh/m²a
Eckdaten und Kostenaufstellung:
Beitrag zur Rücklage: 326,81€
Allgemeine Betriebskosten: 219,84€ Netto
Heizkosten: 113,38€ Netto
Warmwasser: 29,41€ Netto
Monatliche Fixkosten Brutto: 737,05€
Provision: 3 + 20% Ust. Vom Kaufpreis