hübsches Reihenhaus in Sieveringer Bestlage - RUHELAGE

schönes Eck-Reihenhaus mit kleinem Garten in Ruhelage Nähe Sieveringer Straße und Windhabergasse

Das letzte von insgesamt drei Häusern ist wie folgt aufgeteilt:

EINGANGSEBENE:

• Vorraum mit Garderobe und Gästetoilette,
• Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf eine kleine Terrasse,
• halb offene Küche

1. STOCK:

• 2 Schlafzimmer,
• Tageslichtbadezimmer mit Wanne + Bidet + Toilette + Doppelwaschtisch

DACHGESCHOSS:

• 1 großes Zimmer, kleines Badezimmer mit Waschbecken und Toilette

GARTENEBENE:

• 1 großer Raum (mögliche Einliegerwohnung) mit Zugang in den Garten mit Terrasse und Bad en-suite,
• zweites Badezimmer mit Dusche, Toilette und WM-Anschluss,
• zwei Abstellräume

AUSSTATTUNG
Garten, Gaszentralheizung mittels Brennwerttherme, Fischgrätparkett- & Fliesenböden, Fliesen in den Bädern
+ zwei Autoabstellplätze und Stiege zum Garten
Betriebskosten sind in der Miete inkludiert, verbrauchsabhängige Kosten (Strom, Gas) sind vom Mieter zu bezahlen

Das Haus kann auf Wunsch auch voll möbliert werden - der Gesamtpreis beträgt dann € 3.500,--

LAGE
öffentliche Anbindung Bus 39A, Bäckerei in Gehdistanz, Supermärkte und Geschäfte 2 Busstationen entfernt

pretty townhouse with little garden in quiet location, near Sieveringer Straße and Windhabergasse

The last of three houses (on the corner) is arranged as follows:

GROUND FLOOR:

• Entrance hall with wardrobe and guest toilet,
• Living-dining room with access to a small terrace,
• Semi-open kitchen

1st FLOOR:

• 2 bedrooms,
• Daylight bathroom with bathtub + bidet + toilet + double washbasin

ATTIC:

• 1 large room, small bathroom with sink and toilet

GARDEN LEVEL:

• 1 large room (possible independent apartment) with access to the garden with terrace and en-suite bathroom,
• Second bathroom with shower, toilet and washing machine connection,
• Two storage rooms

FURNISHINGS
Garden, gas central heating via condensing boiler, parquet and tiled floors, tiles in bathrooms
+ two parking spaces and stairs to the garden
Operating costs are included in the rent, consumable costs (electricity, gas) are payable by the tenant

The house can also be fully furnished upon request - the total price then amounts to € 3,500,--

LOCATION
Public transport: bus 39A, bakery within walking distance, supermarkets and shops 2 bus stops away

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap