Herrliche Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse - Nähe Krottenbachstraße!

Zum ehest baldigen Bezug steht diese wunderschöne und ruhig gelegene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 19. Bezirk in der Rodlergasse, für Sie bereit.

Die ca. 66,50 m² große Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines sanierten Altbaus. Sie gliedert sich in einen Vorraum, einen geräumigen Wohnraum mit Küchenzeile, einer großzügigen Loggia/Terrasse, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer und einer separaten Toilette.

Einige Highlights:

- gepflegter Zustand
- gut durchdachte Raumaufteilung
- im Wohnraum integrierte Küche (voll ausgestattet)
- ostseitige Loggia/Terrasse ( ca. 13 m²)
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Innenhofgarten für alle Hausbewohner
- Zentralheizung mit Einzelzählern der Fernwärme
- Hugo Wolf Park in unmittelbarer Nähe
- optimale öffentliche Anbindungen (S-Bahn S45 und Buslinie 35A)
- Einkaufsmöglichkeiten, Top Restaurants und Cafés "ums Eck“

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.449,94 inklusive Betriebskosten, Lift, Möbelmiete (Küche), SAT-Miete und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet.
Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten.

Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden.

Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!