Helle Mietwohnung

In Nähe zur U-Bahnstation U6 Nußdorferstraße, direkt neben dem Währinger Park, gelangt eine Mietwohnung mit ca. 43 qm Wohnfläche in die Vermarktung.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Neubau im 2. Liftstock und verfügt über folgende Räumlichkeiten:

• 1 Vorraum mit Küchenzeile
• 2 Zimmer
• 1 Bad mit WC
• 1 Kellerabteil

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan.

Die U-Bahn Station U6 Nußdorferstraße und die Straßenbahnlinien 37 und 38 sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Nahegelegene Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants werten den Standort dieser Wohnung zusätzliche auf.

Das Mietverhältnis wird befristet auf 5 Jahre abgeschlossen. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

Zusätzliche Kosten:

Akonto: Heizkosten € 34,46/Monat zzgl. USt., Warmwasser € 21,54/Monat zzgl. USt., 
Vertragserrichtungskosten einmalig € 283,33 zzgl. USt.;

Eine Garagenstellplatz kann bei Interesse zusätzlich angemietet werden (zzgl. € 140,- inkl. USt./Monat).

Für weitere Informationen und/oder einen Besichtigungstermin stellen Sie bitte eine Anfrage.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap